De gemiddelde huizenprijs in Olst-Wijhe bedraagt in augustus 2026 € 576.330. Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Olst-Wijhe beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 1.690Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 16.31212 maanden +2,9%+2,9%

€ -3.46812 mnd vs. NL -0,6%-0,6%

Olst-Wijhe

Nederland

Huizenprijzen per plaats in Olst-Wijhe

De huizenprijzen in Olst-Wijhe verschillen in augustus 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.315 per m². De duurste plaatsen zijn Welsum en Wesepe met vierkante meterprijzen tot € 5.175 per m², terwijl plaatsen als Olst en Marle goedkopere opties bieden.


Marle	€ 859.942	€ 3.467 per m²	+49%
Olst	€ 541.321	€ 4.222 per m²	-6%
Welsum	€ 704.069	€ 5.175 per m²	+22%
Wesepe	€ 677.620	€ 4.477 per m²	+18%
Wijhe	€ 583.943	€ 4.325 per m²	+1%

Hoeveel wordt er overboden in Olst-Wijhe?

In Olst-Wijhe wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,6%. Vooral Boskamp en Den Nul zijn in Olst-Wijhe gewild. In minder populaire wijken zoals Eikelhof en Elshof liggen de overbiedingen lager.

Overbod per wijk in Olst-Wijhe

WijkOverbod

Boskamp+4,9%
Den Nul+4,4%
Middel+4,2%
Boerhaar+4,2%
Herxen+4,1%
Elshof+4,1%
Eikelhof+4,0%

Is Olst-Wijhe duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 576.330 (€ 4.315 per m²) is Olst-Wijhe in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 128.073 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Olst-Wijhe

BetaalbaarDuur

€ 576.330[ € 416.800 – € 684.420 ]

Huizenprijs vs Nederland

9% hoger[ € 576.330 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

5% hoger[ € 68.925 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Olst-Wijhe?

In Olst-Wijhe staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 550.772 (€ 3.825 per m²). Ruim 50% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Olst-Wijhe is 70% koopwoning en 30% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Olst-Wijhe

Nederland

Verdeling woningtype

Olst-Wijhe

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Olst-Wijhe?

In augustus 2026 staan er 26 woningen te koop in Olst-Wijhe. Olst-Wijhe heeft een woningoverschot van 174 woningen (2,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Olst-Wijhe

26 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens8.093174 minder dan woningen

Woningen8.267Overschot: 174 woningen

Woningen te koop in Olst-Wijhe

Hoevenhoek 22

Wijhe · 1976 · 108 m²

€ 374.000

Wechterholt 8

Wijhe · 1750 · 230 m²

Wijhe · 1976 · 108 m²

€ 374.000

Wechterholt 8

Wijhe · 1750 · 230 m²

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Olst-Wijhe?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Olst-Wijhe stegen tussen 2020 en 2022 met +26,4%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +2,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Olst-Wijhe in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Veelgestelde vragen over Olst-Wijhe

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Olst-Wijhe.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in Olst-Wijhe?

De huizenprijzen in Olst-Wijhe zijn het afgelopen jaar met +2,9% gestegen: van ongeveer € 560.018 naar € 576.330 in augustus 2026. De prijzen bewegen gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in Olst-Wijhe?

De huizenprijzen in Olst-Wijhe zijn de afgelopen 5 jaar met +42,6% gestegen: van ongeveer € 404.293 (2021) naar € 576.330 (augustus 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +7,3%.

Wat is de vierkantemeterprijs in Olst-Wijhe?

De gemiddelde vierkantemeterprijs in Olst-Wijhe bedraagt in augustus 2026 € 4.002 per m². Dat is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 5.167 per m². De gemiddelde woning in Olst-Wijhe is 144 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 576.330 brengt.

Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in Olst-Wijhe?

Voor een gemiddelde woning in Olst-Wijhe (€ 576.330) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 128.073 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 1.921. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.

Hoe snel worden huizen verkocht in Olst-Wijhe?

In Olst-Wijhe worden huizen gemiddeld binnen 39 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is in lijn met het landelijk gemiddelde van 42 dagen.

Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in Olst-Wijhe?

In Olst-Wijhe worden jaarlijks circa 203 koopwoningen verkocht, op een totaal van 5.787 koopwoningen. Dat betekent dat 3,5% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat is een relatief trage doorstroom — landelijk wisselt gemiddeld 5 tot 7% per jaar van eigenaar.

In welke plaats van Olst-Wijhe zijn de huizen het duurst?

In Olst-Wijhe heeft plaats Marle de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 859.942. De meest betaalbare plaats is Olst met € 541.321 — een verschil van 1,6× tussen de duurste en meest betaalbare plaats binnen de gemeente.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Olst-Wijhe?

De gemeentelijke heffingen in Olst-Wijhe bedragen circa € 1.104 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 591/jaar), rioolheffing (€ 254/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 258/jaar). Dit komt neer op circa € 92 per maand aan gemeentelijke lasten.