Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Olst-Wijhe binnen provincie OverijsselLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Olst-Wijhe (in groen) toont binnen provincie Overijssel (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Olst-Wijhe

Gemeente in provincie Overijssel · 8.267 woningen

203Verkocht
+2,7%Jaartrend
36Te koop
39 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Olst-Wijhe
Gemiddelde huizenprijs in Olst-Wijhe
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 582.605
+2,7%
[ € 408.064 – € 674.636 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 556.860[ € 397.773 – € 661.092 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 569.583[ € 408.064 – € 674.636 ]

Recent berekende huizenprijzen in Olst-Wijhe

Straatbeeld van Wiederhorsten 103, 8131VM Wijhe
Wiederhorsten 103
1975 · 111 m²
€ 382.303
Straatbeeld van Herxen 20, 8131PG Wijhe
Herxen 20
1930 · 138 m²
€ 506.749
Straatbeeld van Boerhaar 38, 8131SW Wijhe
Boerhaar 38
1978 · 203 m²
€ 526.052

Huizenprijzen Olst-Wijhe : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Olst-Wijhe bedraagt in juni 2026 € 582.605. Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Olst-Wijhe blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.708Sinds mei +0,3%
+€ 15.18412 maanden +2,7%
€ -8.87812 mnd vs. NL -1,6%
Olst-Wijhe
Nederland

Huizenprijzen per plaats in Olst-Wijhe

De huizenprijzen in Olst-Wijhe verschillen in juni 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.350 per m². De duurste plaatsen zijn Welsum en Wesepe met vierkante meterprijzen tot € 5.239 per m², terwijl plaatsen als Olst en Marle goedkopere opties bieden.

Marle€ 870.470€ 3.510
per m²		+49%
Olst€ 546.267€ 4.255
per m²		-6%
Welsum€ 719.388€ 5.239
per m²		+23%
Wesepe€ 688.337€ 4.525
per m²		+18%
Wijhe€ 590.126€ 4.358
per m²		+1%

Hoeveel wordt er overboden in Olst-Wijhe?

In Olst-Wijhe wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,6%. Vooral Boskamp en Den Nul zijn in Olst-Wijhe gewild. In minder populaire wijken zoals Eikelhof en Elshof liggen de overbiedingen lager.

Overbod per wijk in Olst-Wijhe
WijkOverbod

Is Olst-Wijhe duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 582.605 (€ 4.350 per m²) is Olst-Wijhe in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 129.468 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Olst-Wijhe
BetaalbaarDuur
€ 582.605[ € 418.582 – € 688.534 ]
Huizenprijs vs Nederland
10% hoger[ € 582.605 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
5% hoger[ € 68.925 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Olst-Wijhe?

In Olst-Wijhe staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 556.860 (€ 3.867 per m²). Meer dan 51% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Olst-Wijhe is 70% koopwoning en 30% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Olst-Wijhe
Nederland
Verdeling woningtype
Olst-Wijhe
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Olst-Wijhe?

In staan er 26 woningen te koop in Olst-Wijhe. Olst-Wijhe heeft een woningoverschot van 174 woningen (2,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Olst-Wijhe
26 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens8.093174 minder dan woningen
Woningen8.267Overschot: 174 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Olst-Wijhe?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Olst-Wijhe stegen tussen 2020 en 2022 met +26,4%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +2,7%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Olst-Wijhe of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Olst-Wijhe in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.

Veelgestelde vragen over Olst-Wijhe

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Olst-Wijhe.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in Olst-Wijhe?
De huizenprijzen in Olst-Wijhe zijn het afgelopen jaar met +2,7% gestegen: van ongeveer € 567.421 naar € 582.605 in juni 2026. De prijzen bewegen gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in Olst-Wijhe?
De huizenprijzen in Olst-Wijhe zijn de afgelopen 5 jaar met +44,6% gestegen: van ongeveer € 402.923 (2021) naar € 582.605 (juni 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +7,7%.
Wat is de vierkantemeterprijs in Olst-Wijhe?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in Olst-Wijhe bedraagt in juni 2026 € 4.046 per m². Dat is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 5.209 per m². De gemiddelde woning in Olst-Wijhe is 144 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 582.605 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in Olst-Wijhe?
Voor een gemiddelde woning in Olst-Wijhe (€ 582.605) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 129.468 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 1.942. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in Olst-Wijhe?
In Olst-Wijhe worden huizen gemiddeld binnen 39 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is langzamer dan het landelijk gemiddelde van 28 dagen — kopers hebben hier meer onderhandelingsruimte.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in Olst-Wijhe?
In Olst-Wijhe worden jaarlijks circa 203 koopwoningen verkocht, op een totaal van 5.787 koopwoningen. Dat betekent dat 3,5% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat is een relatief trage doorstroom — landelijk wisselt gemiddeld 5 tot 7% per jaar van eigenaar.
In welke plaats van Olst-Wijhe zijn de huizen het duurst?
In Olst-Wijhe heeft plaats Marle de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 870.470. De meest betaalbare plaats is Olst met € 546.267 — een verschil van 1,6× tussen de duurste en meest betaalbare plaats binnen de gemeente.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Olst-Wijhe?
De gemeentelijke heffingen in Olst-Wijhe bedragen circa € 756 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 276/jaar), rioolheffing (€ 252/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 228/jaar). Dit komt neer op circa € 63 per maand aan gemeentelijke lasten. Olst-Wijhe is daarmee relatief goedkoop qua lokale lasten.