Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koekoekspad 34, 8121CT Olst

Woningwaarde Koekoekspad 34

8121CT Olst

170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.870Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.891
+2,7%
[ € 578.944 – € 736.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.375[ € 612.156 – € 676.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.690[ € 637.867 – € 705.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoekspad 34 in Olst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 657.891 (€ 3.870 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.929Sinds mei +0,3%
+€ 17.14712 maanden +2,7%
€ -10.02512 mnd vs. NL -1,6%
Koekoekspad 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.891 voor Koekoekspad 34 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoekspad 34 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.690. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 657.891.

Verwachte verkoopprijs Koekoekspad 34
€ 671.690[ € 637.867 – € 705.011 ]
Verkoper houdt over€ 663.051−€ 8.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.274+€ 15.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoekspad 34 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.790 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoekspad 34
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 644.375[ € 612.156 – € 676.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.790[ € 3.601 – € 3.980 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 418.625[ € 250.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoekspad 34 adviseren wij in een bod van € 671.690, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 644.375 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.891+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.690+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.275+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoekspad 34 zal in bij een vraagprijs van € 644.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoekspad 34 in Olst bedragen € 3.290 per maand bij een woningwaarde van € 657.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 329.000€ 987.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.217
OZB€ 23
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoekspad 34

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte1.441 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.891
Verwachte verkoopprijs€ 671.690
Verwachte vraagprijs€ 644.375
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtStationswijk en Industrieweg→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationswijk en Industrieweg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (16%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Stationswijk en Industrieweg

Stationswijk en Industrieweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marga Klompélaan 2, 8121KJ Olst
Marga Klompélaan 2
1993 · 183 m²
€ 730.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koekoekspad 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.891 duidelijk in het hogere segment van Stationswijk en Industrieweg. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koekoekspad 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoekspad 34 in Olst.

Wat is Koekoekspad 34 in Olst waard?
Koekoekspad 34 in Olst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.891 (bandbreedte € 578.944 – € 736.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationswijk en Industrieweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoekspad 34 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Koekoekspad 34 in Olst is in juni 2026 € 644.375 (bandbreedte € 612.156 – € 676.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoekspad 34 in Olst?
Voor Koekoekspad 34 adviseren wij een bod van € 671.690 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoekspad 34 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoekspad 34 in Olst bedragen € 3.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.217 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoekspad 34 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoekspad 34 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.147) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoekspad 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationswijk en Industrieweg is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Koekoekspad 34 ligt rond € 657.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoekspad 34?
Huishoudens in de buurt van Koekoekspad 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationswijk en Industrieweg heeft 35% van de woningen zonnepanelen.