Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marga Klompélaan 2, 8121KJ Olst

Woningwaarde Marga Klompélaan 2

8121KJ Olst

183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.235
+2,7%
[ € 642.607 – € 817.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.329[ € 679.563 – € 751.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.451[ € 708.105 – € 782.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Marga Klompélaan 2 in Olst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 730.235 (€ 3.990 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.141Sinds mei +0,3%
+€ 19.03212 maanden +2,7%
€ -11.12712 mnd vs. NL -1,6%
Marga Klompélaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.235 voor Marga Klompélaan 2 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marga Klompélaan 2 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.451. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 730.235.

Verwachte verkoopprijs Marga Klompélaan 2
€ 745.451[ € 708.105 – € 782.641 ]
Verkoper houdt over€ 736.001−€ 9.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.510+€ 17.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marga Klompélaan 2 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.909 per m².

Verwachte vraagprijs Marga Klompélaan 2
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 715.329[ € 679.563 – € 751.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.909[ € 3.713 – € 4.104 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 418.625[ € 250.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marga Klompélaan 2 adviseren wij in een bod van € 745.451, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 715.329 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.235+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.451+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.724+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marga Klompélaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 715.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marga Klompélaan 2 in Olst bedragen € 3.644 per maand bij een woningwaarde van € 730.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 365.000€ 1.095.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.571
OZB€ 23
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marga Klompélaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.235
Verwachte verkoopprijs€ 745.451
Verwachte vraagprijs€ 715.329
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtStationswijk en Industrieweg→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationswijk en Industrieweg besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (16%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Stationswijk en Industrieweg

Stationswijk en Industrieweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kletterstraat 4, 8121PG Olst
Kletterstraat 4
1996 · 180 m²
€ 902.714
Straatbeeld van Kortricklaan 64, 8121GG Olst
Kortricklaan 64
1980 · 98 m²
€ 265.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marga Klompélaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 730.235 duidelijk in het hogere segment van Stationswijk en Industrieweg. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marga Klompélaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marga Klompélaan 2 in Olst.

Wat is Marga Klompélaan 2 in Olst waard?
Marga Klompélaan 2 in Olst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.235 (bandbreedte € 642.607 – € 817.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationswijk en Industrieweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marga Klompélaan 2 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Marga Klompélaan 2 in Olst is in juni 2026 € 715.329 (bandbreedte € 679.563 – € 751.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Marga Klompélaan 2 in Olst?
Voor Marga Klompélaan 2 adviseren wij een bod van € 745.451 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marga Klompélaan 2 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Marga Klompélaan 2 in Olst bedragen € 3.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.571 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marga Klompélaan 2 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marga Klompélaan 2 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 19.032) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marga Klompélaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationswijk en Industrieweg is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Marga Klompélaan 2 ligt rond € 730.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marga Klompélaan 2?
Huishoudens in de buurt van Marga Klompélaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationswijk en Industrieweg heeft 35% van de woningen zonnepanelen.