Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wethouder G.J. Kuiperstraat 49, 8121AL Olst

Woningwaarde Wethouder G.J. Kuiperstraat 49

8121AL Olst

Te koop
176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.307
+2,9%
[ € 439.390 – € 559.224 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.723[ € 484.248 – € 535.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder G.J. Kuiperstraat 49 in Olst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 499.307 (€ 2.837 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.464Sinds juli +0,3%
+€ 14.13212 maanden +2,9%
€ -3.00512 mnd vs. NL -0,6%
Wethouder G.J. Kuiperstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.307 voor Wethouder G.J. Kuiperstraat 49 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder G.J. Kuiperstraat 49 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.723. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 499.307.

Verwachte verkoopprijs Wethouder G.J. Kuiperstraat 49
€ 511.723[ € 484.248 – € 535.222 ]
Verkoper houdt over€ 504.844−€ 6.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.107+€ 12.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.844

Wat is de vraagprijs?

Wethouder G.J. Kuiperstraat 49 in Olst staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.756 per m².

Vraagprijs Wethouder G.J. Kuiperstraat 49
Onder gem. in buurt Olst Centrum-WestBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.756[ € 2.618 – € 2.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olst Centrum-West
€ 575.571[ € 319.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder G.J. Kuiperstraat 49 adviseren wij in een bod van € 511.723, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.307+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.723+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.309+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder G.J. Kuiperstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder G.J. Kuiperstraat 49 in Olst bedragen € 2.573 per maand bij een woningwaarde van € 499.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder G.J. Kuiperstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.307
Verwachte verkoopprijs€ 511.723
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtOlst Centrum-West→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olst Centrum-West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Olst Centrum-West

Olst Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Schaapvijver 3, 8121JA Olst
de Schaapvijver 3
1979 · 171 m²
€ 616.093
Straatbeeld van Kortricklaan 64, 8121GG Olst
Kortricklaan 64
1980 · 98 m²
€ 266.934
Straatbeeld van Marga Klompélaan 2, 8121KJ Olst
Marga Klompélaan 2
1993 · 183 m²
€ 733.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.307 ligt Wethouder G.J. Kuiperstraat 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Olst Centrum-West. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wethouder G.J. Kuiperstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder G.J. Kuiperstraat 49 in Olst.

Wat is Wethouder G.J. Kuiperstraat 49 in Olst waard?
Wethouder G.J. Kuiperstraat 49 in Olst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.307 (bandbreedte € 439.390 – € 559.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olst Centrum-West.
Wat is de vraagprijs van Wethouder G.J. Kuiperstraat 49 in Olst?
Wethouder G.J. Kuiperstraat 49 in Olst staat in augustus 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder G.J. Kuiperstraat 49 in Olst?
Voor Wethouder G.J. Kuiperstraat 49 adviseren wij een bod van € 511.723 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder G.J. Kuiperstraat 49 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder G.J. Kuiperstraat 49 in Olst bedragen € 2.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder G.J. Kuiperstraat 49 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder G.J. Kuiperstraat 49 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.132) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder G.J. Kuiperstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olst Centrum-West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder G.J. Kuiperstraat 49 ligt rond € 499.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder G.J. Kuiperstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Wethouder G.J. Kuiperstraat 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olst Centrum-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.