De gemiddelde huizenprijs in Olst (gemeente Olst-Wijhe) bedraagt in augustus 2026 € 541.321. Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Olst (gemeente Olst-Wijhe) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 1.587Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 15.32112 maanden +2,9%+2,9%

€ -3.25712 mnd vs. NL -0,6%-0,6%

Olst

Nederland

Huizenprijzen per wijk in Olst

De huizenprijzen in Olst verschillen in augustus 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.222 per m². De duurste wijken zijn Eikelhof en Boskamp met vierkante meterprijzen tot € 4.434 per m², terwijl wijken als Den Nul en Middel goedkopere opties bieden.


Boskamp	€ 527.810	€ 4.352 per m²	-2%
Den Nul	€ 634.867	€ 4.221 per m²	+17%
Eikelhof	€ 854.393	€ 4.434 per m²	+58%
Middel	€ 753.446	€ 4.016 per m²	+39%

Hoeveel wordt er overboden in Olst?

In Olst (gemeente Olst-Wijhe) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,8%. Boskamp kent met +4,9% het hoogste overbod, in Eikelhof ligt dit op +4,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Olst (gemeente Olst-Wijhe) bedraagt € 3.951 per m².

Overbod per wijk in Olst

WijkOverbod

Boskamp+4,9%
Den Nul+4,4%
Middel+4,2%
Eikelhof+4,0%

Is Olst duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 541.321 (€ 4.222 per m²) is Olst (gemeente Olst-Wijhe) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 120.294 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Olst

BetaalbaarDuur

€ 541.321[ € 406.670 – € 616.516 ]

Huizenprijs vs Nederland

3% hoger[ € 541.321 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

5% hoger[ € 68.925 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Olst?

In Olst (gemeente Olst-Wijhe) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 516.704 (€ 3.772 per m²). Ruim 57% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Olst (gemeente Olst-Wijhe) is 66% koopwoning en 32% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Olst

Nederland

Verdeling woningtype

Olst

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Olst?

In augustus 2026 staan er 14 woningen te koop in Olst. Olst heeft een woningoverschot van 79 woningen (2,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Olst

14 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens3.81279 minder dan woningen

Woningen3.891Overschot: 79 woningen

Woningen te koop in Olst

Wethouder G.J. Kuiperstraat 49

Wethouder G.J. Kuiperstraat 49

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Olst?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Olst stegen tussen 2020 en 2022 met +26,4%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +2,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Olst in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Olst

8121€ 541.321

Veelgestelde vragen over Olst

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Olst (gemeente Olst-Wijhe).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Olst?

De gemiddelde huizenprijs in Olst (gemeente Olst-Wijhe) ligt in augustus 2026 op € 541.321. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.951 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +2,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Olst?

De woningmarkt in Olst (gemeente Olst-Wijhe) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 541.321, een stijging van +2,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Olst?

In Olst (gemeente Olst-Wijhe) wordt in augustus 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 516.704 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 541.321. Overbieden is gebruikelijk in Olst.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Olst?

De huizenprijzen in Olst (gemeente Olst-Wijhe) zijn de afgelopen 12 maanden met +2,9% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 541.321.

Wat is de rijkste wijk in Olst?

De duurste wijk in Olst (gemeente Olst-Wijhe) is Eikelhof, met een gemiddelde huizenprijs van € 854.393. Andere dure wijken zijn Middel en Den Nul. De meest betaalbare wijk is Boskamp (€ 527.810) — een verschil van 1,6× tussen de duurste en meest betaalbare wijk.

Hoeveel inwoners heeft Olst?

Olst telt 8.560 inwoners en is daarmee een kleinere plaats in Overijssel. Olst heeft 3.891 woningen. Olst valt onder gemeente Olst-Wijhe.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Olst?

Olst valt onder gemeente Olst-Wijhe. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Olst-Wijhe: circa € 1.104 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 591/jaar), rioolheffing (€ 254/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 258/jaar). Dit komt neer op circa € 92 per maand.

Is Olst duur om te wonen?

De huizenprijzen in Olst (gemeente Olst-Wijhe) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 541.321. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 120.294 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.