Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 2, 8121AW Olst

Woningwaarde Koningin Wilhelminastraat 2

8121AW Olst

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.650
+2,9%
[ € 353.452 – € 449.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.782[ € 372.193 – € 411.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.767[ € 390.803 – € 431.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminastraat 2 in Olst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 401.650 (€ 4.184 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.178Sinds juli +0,3%
+€ 11.36812 maanden +2,9%
€ -2.41712 mnd vs. NL -0,6%
Koningin Wilhelminastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.650 voor Koningin Wilhelminastraat 2 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminastraat 2 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.767. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.650.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminastraat 2
€ 411.767[ € 390.803 – € 431.940 ]
Verkoper houdt over€ 405.988−€ 5.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.152+€ 10.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminastraat 2 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.081 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminastraat 2
Onder gem. in buurt Olst Centrum-WestBoven gem.
€ 391.782[ € 372.193 – € 411.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.081[ € 3.877 – € 4.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olst Centrum-West
€ 575.571[ € 319.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminastraat 2 adviseren wij in een bod van € 411.767, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 391.782 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.650+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.767+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.355+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 391.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminastraat 2 in Olst bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 401.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.650
Verwachte verkoopprijs€ 411.767
Verwachte vraagprijs€ 391.782
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtOlst Centrum-West→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olst Centrum-West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Olst Centrum-West

Olst Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder A.G. Dekkerlaan 22, 8121GA Olst
Wethouder A.G. Dekkerlaan 22
1954 · 111 m²
€ 387.978
Straatbeeld van Schaepmanstraat 9, 8121XM Olst
Schaepmanstraat 9
1965 · 111 m²
€ 360.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelminastraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.650 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Olst Centrum-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 2 in Olst.

Wat is Koningin Wilhelminastraat 2 in Olst waard?
Koningin Wilhelminastraat 2 in Olst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.650 (bandbreedte € 353.452 – € 449.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olst Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 2 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 2 in Olst is in augustus 2026 € 391.782 (bandbreedte € 372.193 – € 411.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminastraat 2 in Olst?
Voor Koningin Wilhelminastraat 2 adviseren wij een bod van € 411.767 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 2 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 2 in Olst bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 2 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 2 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.368) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olst Centrum-West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminastraat 2 ligt rond € 401.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olst Centrum-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.