Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wethouder A.G. Dekkerlaan 22, 8121GA Olst

Woningwaarde Wethouder A.G. Dekkerlaan 22

8121GA Olst

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.978
+2,9%
[ € 341.421 – € 434.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.729[ € 376.556 – € 416.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder A.G. Dekkerlaan 22 in Olst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 387.978 (€ 3.495 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.138Sinds juli +0,3%
+€ 10.98112 maanden +2,9%
€ -2.33512 mnd vs. NL -0,6%
Wethouder A.G. Dekkerlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.978 voor Wethouder A.G. Dekkerlaan 22 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder A.G. Dekkerlaan 22 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.729. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.978.

Verwachte verkoopprijs Wethouder A.G. Dekkerlaan 22
€ 398.729[ € 376.556 – € 416.194 ]
Verkoper houdt over€ 393.093−€ 5.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.854+€ 10.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder A.G. Dekkerlaan 22 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder A.G. Dekkerlaan 22
Onder gem. in buurt Olst Centrum-WestBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olst Centrum-West
€ 575.571[ € 319.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder A.G. Dekkerlaan 22 adviseren wij in een bod van € 398.729, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.978+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.729+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.665+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder A.G. Dekkerlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder A.G. Dekkerlaan 22 in Olst bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 387.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder A.G. Dekkerlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.978
Verwachte verkoopprijs€ 398.729
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtOlst Centrum-West→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olst Centrum-West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (24%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Olst Centrum-West

Olst Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 2, 8121AW Olst
Koningin Wilhelminastraat 2
1956 · 96 m²
€ 401.650
Straatbeeld van Schaepmanstraat 9, 8121XM Olst
Schaepmanstraat 9
1965 · 111 m²
€ 360.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder A.G. Dekkerlaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.978 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Olst Centrum-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wethouder A.G. Dekkerlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder A.G. Dekkerlaan 22 in Olst.

Wat is Wethouder A.G. Dekkerlaan 22 in Olst waard?
Wethouder A.G. Dekkerlaan 22 in Olst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.978 (bandbreedte € 341.421 – € 434.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olst Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder A.G. Dekkerlaan 22 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Wethouder A.G. Dekkerlaan 22 in Olst is in augustus 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder A.G. Dekkerlaan 22 in Olst?
Voor Wethouder A.G. Dekkerlaan 22 adviseren wij een bod van € 398.729 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder A.G. Dekkerlaan 22 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder A.G. Dekkerlaan 22 in Olst bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder A.G. Dekkerlaan 22 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder A.G. Dekkerlaan 22 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.981) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder A.G. Dekkerlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olst Centrum-West is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder A.G. Dekkerlaan 22 ligt rond € 387.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder A.G. Dekkerlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Wethouder A.G. Dekkerlaan 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olst Centrum-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.