Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksstraatweg 76, 8121EG Olst

Woningwaarde Rijksstraatweg 76

8121EG Olst

Te koop
170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.594
+3,6%
[ € 360.443 – € 458.745 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.557[ € 399.000 – € 441.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 76 in Olst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.594 (€ 2.409 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.201Sinds september +0,3%
+€ 14.18312 maanden +3,6%
€ -1.13612 mnd vs. NL -0,3%
Rijksstraatweg 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.594 voor Rijksstraatweg 76 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 76 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.557. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 409.594.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 76
€ 420.557[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verkoper houdt over€ 414.681−€ 5.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.118+€ 10.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.681

Wat is de vraagprijs?

Rijksstraatweg 76 in Olst staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.353 per m².

Vraagprijs Rijksstraatweg 76
Onder gem. in Olst-WijheBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.353[ € 2.235 – € 2.471 ]
Gem. vraagprijs in Olst-Wijhe
€ 724.547[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 76 adviseren wij in een bod van € 420.557, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.594+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.557+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.585+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 76 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 76 in Olst bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 409.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 76

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.594
Verwachte verkoopprijs€ 420.557
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtDen Nul Kern→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Nul Kern besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (8%)
C (21%)
D (11%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Den Nul Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Den Nul Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beltenweg 20, 8121ET Olst
Beltenweg 20
1932 · 171 m²
€ 483.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksstraatweg 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.594 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Nul Kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 76 in Olst.

Wat is Rijksstraatweg 76 in Olst waard?
Rijksstraatweg 76 in Olst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.594 (bandbreedte € 360.443 – € 458.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Nul Kern.
Wat is de vraagprijs van Rijksstraatweg 76 in Olst?
Rijksstraatweg 76 in Olst staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 76 in Olst?
Voor Rijksstraatweg 76 adviseren wij een bod van € 420.557 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 76 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 76 in Olst bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 76 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 76 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 14.183) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Nul Kern is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 76 ligt rond € 409.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 76?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Nul Kern heeft 41% van de woningen zonnepanelen.