Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beltenweg 20, 8121ET Olst

Woningwaarde Beltenweg 20

8121ET Olst

171 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.076
+2,9%
[ € 425.107 – € 541.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.202[ € 447.642 – € 494.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.250[ € 470.024 – € 519.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Beltenweg 20 in Olst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 483.076 (€ 2.825 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.417Sinds juli +0,3%
+€ 13.67312 maanden +2,9%
€ -2.90712 mnd vs. NL -0,6%
Beltenweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.076 voor Beltenweg 20 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beltenweg 20 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.250. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.076.

Verwachte verkoopprijs Beltenweg 20
€ 495.250[ € 470.024 – € 519.500 ]
Verkoper houdt over€ 488.552−€ 6.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.305+€ 12.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beltenweg 20 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.756 per m².

Verwachte vraagprijs Beltenweg 20
Onder gem. in Olst-WijheBoven gem.
€ 471.202[ € 447.642 – € 494.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.756[ € 2.618 – € 2.893 ]
Gem. vraagprijs in Olst-Wijhe
€ 663.839[ € 319.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beltenweg 20 adviseren wij in een bod van € 495.250, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 471.202 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.076+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.250+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.013+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beltenweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 471.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beltenweg 20 in Olst bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 483.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beltenweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.076
Verwachte verkoopprijs€ 495.250
Verwachte vraagprijs€ 471.202
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtDen Nul Kern→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Nul Kern besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (8%)
C (21%)
D (11%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Den Nul Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Den Nul Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.076 zit Beltenweg 20 in het middensegment van Den Nul Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beltenweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beltenweg 20 in Olst.

Wat is Beltenweg 20 in Olst waard?
Beltenweg 20 in Olst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.076 (bandbreedte € 425.107 – € 541.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Nul Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beltenweg 20 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Beltenweg 20 in Olst is in augustus 2026 € 471.202 (bandbreedte € 447.642 – € 494.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Beltenweg 20 in Olst?
Voor Beltenweg 20 adviseren wij een bod van € 495.250 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beltenweg 20 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Beltenweg 20 in Olst bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beltenweg 20 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beltenweg 20 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.673) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beltenweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Nul Kern is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Beltenweg 20 ligt rond € 483.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beltenweg 20?
Huishoudens in de buurt van Beltenweg 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Nul Kern heeft 41% van de woningen zonnepanelen.