Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Den Nul Kern binnen wijk Den NulLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Den Nul Kern (in groen) toont binnen wijk Den Nul (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Den Nul Kern (Olst-Wijhe)

Buurt in wijk Den Nul, Olst · 229 woningen

1962Bouwjaar
+2,7%Jaartrend
2Te koop
-13,3%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Den Nul Kern
Gemiddelde huizenprijs in Den Nul Kern
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 557.321
+2,7%
[ € 403.356 – € 650.197 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 532.391[ € 393.488 – € 637.062 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 544.710[ € 403.356 – € 650.197 ]

Recent berekende huizenprijzen in Den Nul Kern

Straatbeeld van Beltenweg 20, 8121ET Olst
Beltenweg 20
1932 · 171 m²
€ 480.971

Huizenprijzen Den Nul Kern : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Den Nul Kern bedraagt in juni 2026 € 557.321. Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Den Nul Kern blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.634Sinds mei +0,3%
+€ 14.52512 maanden +2,7%
€ -8.49312 mnd vs. NL -1,6%
Den Nul Kern
Nederland

Duurste straten in Den Nul Kern

De duurste straat in Den Nul Kern is Essenweg met een gemiddelde huizenprijs van € 836.163. De meest betaalbare straat is Eikenweg (€ 422.313).

Duurste straten in Den Nul Kern
StraatGem. huizenprijs
  • Essenweg€ 836.163
  • Beukenweg€ 689.135
  • Beltenweg€ 638.397
  • Rijksstraatweg€ 613.386
  • Hazelaar€ 597.005
Meest betaalbare straten in Den Nul Kern
StraatGem. huizenprijs
  • Berkenweg€ 366.990
  • Esdoornweg€ 385.778
  • Kastanjeweg€ 387.236
  • Lindenweg€ 392.567
  • Eikenweg€ 422.313

Hoeveel wordt er overboden in Den Nul Kern?

In Den Nul Kern wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Den Nul Kern bedraagt € 4.159 per m².

Is Den Nul Kern duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 557.321 (€ 4.193 per m²) is Den Nul Kern in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 123.849 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Den Nul Kern
BetaalbaarDuur
€ 557.321[ € 413.486 – € 663.603 ]
Huizenprijs vs Nederland
5% hoger[ € 557.321 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
5% hoger[ € 68.925 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Den Nul Kern?

In Den Nul Kern staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 532.391 (€ 3.973 per m²). Meer dan 51% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Den Nul Kern is 79% koopwoning en 21% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Den Nul Kern
Nederland
Verdeling woningtype
Den Nul Kern
Nederland

Veelgestelde vragen over Den Nul Kern

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Den Nul Kern.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Den Nul Kern, Olst-Wijhe?
De gemiddelde huizenprijs in Den Nul Kern ligt in juni 2026 op € 557.321. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.159 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Den Nul Kern zijn het afgelopen jaar met +2,7% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Den Nul Kern, Olst-Wijhe?
De woningmarkt in Den Nul Kern is in juni 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 557.321, een stijging van +2,7% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Den Nul Kern?
In Den Nul Kern wordt in juni 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 532.391 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 557.321. Overbieden is gebruikelijk in Den Nul Kern.
Is Den Nul Kern duur om te wonen?
De huizenprijzen in Den Nul Kern liggen rond het gemiddelde van Olst-Wijhe, met een gemiddelde huizenprijs van € 557.321. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 123.849 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in Den Nul Kern?
De duurste straat in Den Nul Kern is Essenweg, met een gemiddelde huizenprijs van € 836.163. Andere dure straten zijn Beukenweg (€ 689.135) en Beltenweg (€ 638.397). De meest betaalbare straat is Eikenweg (€ 422.313).
Is Den Nul Kern veilig?
Den Nul Kern heeft met 19 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Olst-Wijhe (gemiddeld: 23). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Den Nul Kern als woonbuurt.