Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Buitengebied Den Nul binnen wijk Den NulLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Buitengebied Den Nul (in groen) toont binnen wijk Den Nul (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Buitengebied Den Nul (Olst-Wijhe)

Buurt in wijk Den Nul, Olst · 114 woningen

1932Bouwjaar
+2,7%Jaartrend
0Te koop
+26,9%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Buitengebied Den Nul
Gemiddelde huizenprijs in Buitengebied Den Nul
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 815.851
+2,7%
[ € 581.498 – € 970.146 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 784.082[ € 566.908 – € 952.764 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 799.806[ € 581.498 – € 970.146 ]

Huizenprijzen Buitengebied Den Nul : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Buitengebied Den Nul bedraagt in juni 2026 € 815.851. Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Buitengebied Den Nul stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 2.392Sinds mei +0,3%
+€ 21.26312 maanden +2,7%
€ -12.43312 mnd vs. NL -1,6%
Buitengebied Den Nul
Nederland

Duurste straten in Buitengebied Den Nul

De duurste straat in Buitengebied Den Nul is Boerhaarseweg met een gemiddelde huizenprijs van € 1.030.001. De meest betaalbare straat is Rozenkampsweg (€ 756.078).

Duurste straten in Buitengebied Den Nul
StraatGem. huizenprijs
  • Boerhaarseweg€ 1.030.001
  • Damshoekweg€ 1.002.520
  • Holstweg€ 876.561
  • Wijheseweg€ 838.509
  • Tichelstraat€ 770.227
Meest betaalbare straten in Buitengebied Den Nul
StraatGem. huizenprijs
  • Nieuwe Kampen€ 655.415
  • Fortmonderweg€ 701.250
  • Koetsweg€ 702.948
  • Scherpenzeelseweg€ 714.879
  • Rozenkampsweg€ 756.078

Hoeveel wordt er overboden in Buitengebied Den Nul?

In Buitengebied Den Nul wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,1%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Buitengebied Den Nul bedraagt € 4.227 per m².

Is Buitengebied Den Nul duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 815.851 (€ 4.436 per m²) is Buitengebied Den Nul in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 181.300 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Buitengebied Den Nul
BetaalbaarDuur
€ 815.851[ € 596.464 – € 987.845 ]
Huizenprijs vs Nederland
54% hoger[ € 815.851 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
5% hoger[ € 68.925 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Buitengebied Den Nul?

In Buitengebied Den Nul staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 784.082 (€ 4.063 per m²). Meer dan 83% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Buitengebied Den Nul is 86% koopwoning en 14% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Buitengebied Den Nul
Nederland
Verdeling woningtype
Buitengebied Den Nul
Nederland

Veelgestelde vragen over Buitengebied Den Nul

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Buitengebied Den Nul.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Buitengebied Den Nul, Olst-Wijhe?
De gemiddelde huizenprijs in Buitengebied Den Nul ligt in juni 2026 op € 815.851. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.227 per m². Daarmee is Buitengebied Den Nul duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Buitengebied Den Nul zijn het afgelopen jaar met +2,7% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Buitengebied Den Nul, Olst-Wijhe?
De woningmarkt in Buitengebied Den Nul is in juni 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 815.851, een stijging van +2,7% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Buitengebied Den Nul?
In Buitengebied Den Nul wordt in juni 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 784.082 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 815.851. Overbieden is gebruikelijk in Buitengebied Den Nul.
Is Buitengebied Den Nul duur om te wonen?
Buitengebied Den Nul is duurder dan gemiddeld in Olst-Wijhe, met een gemiddelde huizenprijs van € 815.851. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 181.300 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in Buitengebied Den Nul?
De duurste straat in Buitengebied Den Nul is Boerhaarseweg, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.030.001. Andere dure straten zijn Damshoekweg (€ 1.002.520) en Holstweg (€ 876.561). De meest betaalbare straat is Rozenkampsweg (€ 756.078).
Is Buitengebied Den Nul veilig?
Buitengebied Den Nul heeft met 7 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Olst-Wijhe (gemiddeld: 23). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Buitengebied Den Nul als woonbuurt.