Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kletterstraat 4, 8121PG Olst

Woningwaarde Kletterstraat 4

8121PG Olst

180 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1996Bouwjaar
€ 5.037Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 906.663
+2,9%
[ € 797.863 – € 1.015.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 890.774[ € 846.235 – € 935.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 922.836[ € 876.699 – € 968.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Kletterstraat 4 in Olst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 906.663 (€ 5.037 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.659Sinds juli +0,3%
+€ 25.66112 maanden +2,9%
€ -5.45612 mnd vs. NL -0,6%
Kletterstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 906.663 voor Kletterstraat 4 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kletterstraat 4 in Olst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 922.836. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 906.663.

Verwachte verkoopprijs Kletterstraat 4
€ 922.836[ € 876.699 – € 968.984 ]
Verkoper houdt over€ 911.435−€ 11.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 943.443+€ 20.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 922.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 911.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kletterstraat 4 in Olst heeft in een verwachte vraagprijs van € 890.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.949 per m².

Verwachte vraagprijs Kletterstraat 4
Onder gem. in OlstBoven gem.
€ 890.774[ € 846.235 – € 935.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.949[ € 4.701 – € 5.196 ]
Gem. vraagprijs in Olst
€ 504.643[ € 319.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kletterstraat 4 adviseren wij in een bod van € 922.836, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 890.774 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 906.663+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 922.836+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 968.978+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kletterstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 890.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kletterstraat 4 in Olst bedragen € 4.604 per maand bij een woningwaarde van € 906.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.107.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.434
OZB€ 84
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.596.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kletterstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte1.520 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 906.663
Verwachte verkoopprijs€ 922.836
Verwachte vraagprijs€ 890.774
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtBuitengebied Olst→
PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Olst besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (10%)
C (24%)
D (14%)
E (5%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Buitengebied Olst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Olst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marga Klompélaan 2, 8121KJ Olst
Marga Klompélaan 2
1993 · 183 m²
€ 733.430
Straatbeeld van de Schaapvijver 3, 8121JA Olst
de Schaapvijver 3
1979 · 171 m²
€ 616.093
Straatbeeld van Wethouder G.J. Kuiperstraat 49, 8121AL Olst
Wethouder G.J. Kuiperstraat 49
1979 · 176 m²
€ 499.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kletterstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 906.663 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Olst. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kletterstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kletterstraat 4 in Olst.

Wat is Kletterstraat 4 in Olst waard?
Kletterstraat 4 in Olst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 906.663 (bandbreedte € 797.863 – € 1.015.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Olst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kletterstraat 4 in Olst?
De verwachte vraagprijs van Kletterstraat 4 in Olst is in augustus 2026 € 890.774 (bandbreedte € 846.235 – € 935.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Kletterstraat 4 in Olst?
Voor Kletterstraat 4 adviseren wij een bod van € 922.836 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kletterstraat 4 in Olst?
De geschatte bruto maandlasten van Kletterstraat 4 in Olst bedragen € 4.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 906.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.434 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kletterstraat 4 in Olst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kletterstraat 4 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 25.661) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kletterstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Olst is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Kletterstraat 4 ligt rond € 906.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kletterstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kletterstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Olst heeft 19% van de woningen zonnepanelen.