Woningwaarde Kletterstraat 4

8121PG Olst

180 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

1996Bouwjaar

€ 5.015Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 902.714

+2,7%

[ € 794.388 – € 1.011.040 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 886.894[ € 842.549 – € 931.239 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 918.816[ € 872.881 – € 964.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Kletterstraat 4 in Olst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 902.714 (€ 5.015 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.647Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 23.52712 maanden +2,7%+2,7%

€ -13.75612 mnd vs. NL -1,6%-1,6%

Kletterstraat 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 902.714 voor Kletterstraat 4 in Olst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kletterstraat 4 in Olst heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 918.816. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 902.714.

Verwachte verkoopprijs Kletterstraat 4

€ 918.816[ € 872.881 – € 964.764 ]

Verkoper houdt over€ 907.459−€ 11.357 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 939.342+€ 20.526 kosten koper

Verkoopprijs€ 918.816

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.107

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 907.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kletterstraat 4 in Olst heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 886.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.927 per m².

Verwachte vraagprijs Kletterstraat 4

Onder gem. in OlstBoven gem.

€ 886.894[ € 842.549 – € 931.239 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.927[ € 4.681 – € 5.174 ]

Gem. vraagprijs in Olst

€ 418.625[ € 250.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kletterstraat 4 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 918.816, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 886.894 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 902.714+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 918.816+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 964.757+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kletterstraat 4 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 886.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kletterstraat 4 in Olst bedragen € 4.487 per maand bij een woningwaarde van € 902.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 451.000€ 1.354.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.487/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.414

OZB€ 23

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.487

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.589.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kletterstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte180 m²

Perceeloppervlakte1.520 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 902.714

Verwachte verkoopprijs€ 918.816

Verwachte vraagprijs€ 886.894

Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtBuitengebied Olst→

PlaatsOlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Olst besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 176/mndAardgas (1.540 m³/jr)Aardgas(1.540 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.820 kWh/jr)Elektriciteit(3.820 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.100 kWh/jr)Teruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (12%)

C (18%)

D (18%)

E (6%)

F (18%)

G (12%)

Wonen in Buitengebied Olst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Olst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km

Overstapstation7,8 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool3,6 km

Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kletterstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 902.714 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Olst. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kletterstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kletterstraat 4 in Olst.

Wat is Kletterstraat 4 in Olst waard?

Kletterstraat 4 in Olst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 902.714 (bandbreedte € 794.388 – € 1.011.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Olst.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kletterstraat 4 in Olst?

De verwachte vraagprijs van Kletterstraat 4 in Olst is in juni 2026 € 886.894 (bandbreedte € 842.549 – € 931.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.015.

Hoeveel moet ik overbieden op Kletterstraat 4 in Olst?

Voor Kletterstraat 4 adviseren wij een bod van € 918.816 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kletterstraat 4 in Olst?

De geschatte bruto maandlasten van Kletterstraat 4 in Olst bedragen € 4.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 902.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.414 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 208 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kletterstraat 4 in Olst zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kletterstraat 4 in Olst is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 23.527) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kletterstraat 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Olst is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Kletterstraat 4 ligt rond € 902.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kletterstraat 4?

Huishoudens in de buurt van Kletterstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Olst heeft 19% van de woningen zonnepanelen.