Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veerstraat 8, 8131CC Wijhe

Woningwaarde Veerstraat 8

8131CC Wijhe

Te koop
83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.799
+3,6%
[ € 325.423 – € 414.175 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.871[ € 360.650 – € 398.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerstraat 8 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.799 (€ 4.455 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.084Sinds september +0,3%
+€ 12.80512 maanden +3,6%
€ -1.02512 mnd vs. NL -0,3%
Veerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.799 voor Veerstraat 8 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerstraat 8 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.871. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.799.

Verwachte verkoopprijs Veerstraat 8
€ 379.871[ € 360.650 – € 398.614 ]
Verkoper houdt over€ 374.442−€ 5.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.618+€ 9.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.442

Wat is de vraagprijs?

Veerstraat 8 in Wijhe staat in te koop voor € 359.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.331 per m².

Vraagprijs Veerstraat 8
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.331[ € 4.115 – € 4.548 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 379.871, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 359.500 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.799+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.871+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.865+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 359.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerstraat 8 in Wijhe bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 369.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.799
Verwachte verkoopprijs€ 379.871
Vraagprijs€ 359.500
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtWijhe Centrum→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijhe Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wijhe Centrum

Wijhe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 3, 8131SJ Wijhe
Spoorstraat 3
1910 · 71 m²
€ 297.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.799 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijhe Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerstraat 8 in Wijhe.

Wat is Veerstraat 8 in Wijhe waard?
Veerstraat 8 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.799 (bandbreedte € 325.423 – € 414.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijhe Centrum.
Wat is de vraagprijs van Veerstraat 8 in Wijhe?
Veerstraat 8 in Wijhe staat in oktober 2026 te koop voor € 359.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerstraat 8 in Wijhe?
Voor Veerstraat 8 adviseren wij een bod van € 379.871 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerstraat 8 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Veerstraat 8 in Wijhe bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerstraat 8 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerstraat 8 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.805) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijhe Centrum is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Veerstraat 8 ligt rond € 369.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Veerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijhe Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.