Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spoorstraat 3, 8131SJ Wijhe

Woningwaarde Spoorstraat 3

8131SJ Wijhe

71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.673
+2,9%
[ € 261.952 – € 333.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.417[ € 274.946 – € 303.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.164[ € 290.618 – € 321.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 3 in Wijhe heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 297.673 (€ 4.193 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 873Sinds juli +0,3%
+€ 8.42512 maanden +2,9%
€ -1.79112 mnd vs. NL -0,6%
Spoorstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.673 voor Spoorstraat 3 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 3 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.164. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 297.673.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 3
€ 306.164[ € 290.618 – € 321.210 ]
Verkoper houdt over€ 301.546−€ 4.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.437+€ 8.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 3 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 3
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 289.417[ € 274.946 – € 303.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.076[ € 3.872 – € 4.280 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 678.857[ € 374.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 3 adviseren wij in een bod van € 306.164, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 289.417 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.673+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.164+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.472+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 289.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 3 in Wijhe bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 297.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.456
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.673
Verwachte verkoopprijs€ 306.164
Verwachte vraagprijs€ 289.417
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtBuitengebied Wijhe→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Wijhe besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (7%)
C (30%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (17%)

Wonen in Buitengebied Wijhe

Buitengebied Wijhe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.673 is Spoorstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Wijhe. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 3 in Wijhe.

Wat is Spoorstraat 3 in Wijhe waard?
Spoorstraat 3 in Wijhe heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.673 (bandbreedte € 261.952 – € 333.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Wijhe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 3 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 3 in Wijhe is in augustus 2026 € 289.417 (bandbreedte € 274.946 – € 303.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 3 in Wijhe?
Voor Spoorstraat 3 adviseren wij een bod van € 306.164 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 3 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 3 in Wijhe bedragen € 1.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.456 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 3 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 3 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.425) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Wijhe is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 3 ligt rond € 297.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Wijhe heeft 28% van de woningen zonnepanelen.