Huizenprijzen gemeente Raalte
Gemeente in provincie Overijssel · 16.573 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Raalte
Huizenprijzen Raalte : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Raalte bedraagt in juni 2026 € 540.357. Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente Raalte blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per plaats in Raalte
De huizenprijzen in gemeente Raalte verschillen in juni 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.797 per m². De duurste plaatsen zijn Raalte en Heino met vierkante meterprijzen tot € 3.955 per m², terwijl plaatsen als Luttenberg en Mariënheem goedkopere opties bieden.
| Broekland | € 590.652 | € 3.569 per m² | +9% |
| Heeten | € 563.673 | € 3.647 per m² | +4% |
| Heino | € 545.802 | € 3.713 per m² | +1% |
| Laag Zuthem | € 618.067 | € 3.703 per m² | +14% |
| Lierderholthuis | € 617.989 | € 3.498 per m² | +14% |
| Luttenberg | € 586.547 | € 3.431 per m² | +9% |
| Mariënheem | € 600.429 | € 3.411 per m² | +11% |
| Nieuw Heeten | € 557.765 | € 3.523 per m² | +3% |
| Raalte | € 517.812 | € 3.955 per m² | -4% |
Hoeveel wordt er overboden in Raalte?
In gemeente Raalte wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,8%.
Is Raalte duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 540.357 (€ 3.797 per m²) is gemeente Raalte in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 120.079 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Raalte?
In gemeente Raalte staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 515.678 (€ 3.415 per m²). Ruim 57% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Raalte is 70% koopwoning en 30% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Raalte?
In staan er 51 woningen te koop in Raalte. Raalte heeft een woningoverschot van 209 woningen (1,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Raalte?
De huizenprijzen in Raalte stegen tussen 2020 en 2022 met +37,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +0,6%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Raalte of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Raalte in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Raalte
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Raalte.