De gemiddelde huizenprijs in gemeente Raalte bedraagt in augustus 2026 € 537.553. Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente Raalte blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 677Sinds juli +0,1%+0,1%

+€ 4.60312 maanden +0,9%+0,9%

€ -14.22112 mnd vs. NL -2,7%-2,7%

Raalte

Nederland

Huizenprijzen per plaats in Raalte

De huizenprijzen in gemeente Raalte verschillen in augustus 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.783 per m². De duurste plaatsen zijn Raalte en Heino met vierkante meterprijzen tot € 3.940 per m², terwijl plaatsen als Luttenberg en Mariënheem goedkopere opties bieden.


Broekland	€ 587.543	€ 3.558 per m²	+9%
Heeten	€ 560.064	€ 3.635 per m²	+4%
Heino	€ 543.858	€ 3.699 per m²	+1%
Laag Zuthem	€ 612.671	€ 3.685 per m²	+14%
Lierderholthuis	€ 613.665	€ 3.490 per m²	+14%
Luttenberg	€ 584.269	€ 3.419 per m²	+9%
Mariënheem	€ 593.226	€ 3.381 per m²	+10%
Nieuw Heeten	€ 555.205	€ 3.514 per m²	+3%
Raalte	€ 515.219	€ 3.940 per m²	-4%

Hoeveel wordt er overboden in Raalte?

In gemeente Raalte wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,8%.

Is Raalte duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 537.553 (€ 3.783 per m²) is gemeente Raalte in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 119.456 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Raalte

BetaalbaarDuur

€ 537.553[ € 395.381 – € 619.446 ]

Huizenprijs vs Nederland

2% hoger[ € 537.553 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

8% hoger[ € 70.805 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Raalte?

In gemeente Raalte staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 512.958 (€ 3.397 per m²). Ruim 56% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Raalte is 70% koopwoning en 30% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Raalte

Nederland

Verdeling woningtype

Raalte

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Raalte?

In augustus 2026 staan er 51 woningen te koop in Raalte. Raalte heeft een woningoverschot van 209 woningen (1,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Raalte

51 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens16.364209 minder dan woningen

Woningen16.573Overschot: 209 woningen

Woningen te koop in Raalte

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Raalte?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Raalte stegen tussen 2020 en 2022 met +37,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +0,9%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,5% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Raalte of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Raalte in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.

Veelgestelde vragen over Raalte

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Raalte.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente Raalte?

De huizenprijzen in gemeente Raalte zijn het afgelopen jaar met +0,9% gestegen: van ongeveer € 532.950 naar € 537.553 in augustus 2026. De prijzen bewegen gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Raalte?

De huizenprijzen in gemeente Raalte zijn de afgelopen 5 jaar met +33,4% gestegen: van ongeveer € 403.058 (2021) naar € 537.553 (augustus 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +5,9%.

Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Raalte?

De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Raalte bedraagt in augustus 2026 € 3.560 per m². Dat is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 5.167 per m². De gemiddelde woning in Raalte is 151 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 537.553 brengt.

Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Raalte?

Voor een gemiddelde woning in gemeente Raalte (€ 537.553) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 119.456 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 1.792. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.

Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Raalte?

In gemeente Raalte worden huizen gemiddeld binnen 41 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is in lijn met het landelijk gemiddelde van 42 dagen.

Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Raalte?

In gemeente Raalte worden jaarlijks circa 401 koopwoningen verkocht, op een totaal van 11.601 koopwoningen. Dat betekent dat 3,5% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat is een relatief trage doorstroom — landelijk wisselt gemiddeld 5 tot 7% per jaar van eigenaar.

In welke plaats van gemeente Raalte zijn de huizen het duurst?

In gemeente Raalte heeft plaats Lierderholthuis de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 613.665. De meest betaalbare plaats is Raalte met € 515.219 — een verschil van 1,2× tussen de duurste en meest betaalbare plaats binnen de gemeente.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Raalte?

De gemeentelijke heffingen in Raalte bedragen circa € 929 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 429/jaar), rioolheffing (€ 285/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 214/jaar). Dit komt neer op circa € 77 per maand aan gemeentelijke lasten.