De gemiddelde huizenprijs in Luttenberg (gemeente Raalte) bedraagt in juni 2026 € 586.547. Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Luttenberg (gemeente Raalte) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 739Sinds mei +0,1%+0,1%

+€ 3.69012 maanden +0,6%+0,6%

€ -21.02712 mnd vs. NL -3,6%-3,6%

Luttenberg

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Luttenberg

Buitengebied Luttenberg is met € 660.695 de duurste buurt in Luttenberg, gevolgd door Luttenberg Kern (€ 544.430). De gemiddelde vierkante meterprijs in Luttenberg bedraagt € 3.431 per m².


Buitengebied Luttenberg	€ 660.695	€ 3.352 per m²	+13%
Luttenberg Kern	€ 544.430	€ 3.476 per m²	-7%

Hoeveel wordt er overboden in Luttenberg?

In Luttenberg (gemeente Raalte) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,6%. Luttenberg Kern kent met +4,8% het hoogste overbod, in Buitengebied Luttenberg ligt dit op +4,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Luttenberg (gemeente Raalte) bedraagt € 3.314 per m².

Overbod per buurt in Luttenberg

BuurtOverbod

Luttenberg Kern+4,8%
Buitengebied Luttenberg+4,3%

Is Luttenberg duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 586.547 (€ 3.431 per m²) is Luttenberg (gemeente Raalte) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 130.344 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Luttenberg

BetaalbaarDuur

€ 586.547[ € 430.518 – € 681.082 ]

Huizenprijs vs Nederland

11% hoger[ € 586.547 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

8% hoger[ € 70.805 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Luttenberg?

In Luttenberg (gemeente Raalte) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 560.771 (€ 3.168 per m²). Meer dan 58% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Luttenberg (gemeente Raalte) is 79% koopwoning en 18% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Luttenberg

Nederland

Verdeling woningtype

Luttenberg

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Luttenberg?

In juni 2026 staan er 4 woningen te koop in Luttenberg. Luttenberg heeft een woningoverschot van 12 woningen (1,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Luttenberg

4 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens96812 minder dan woningen

Woningen980Overschot: 12 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Luttenberg?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Luttenberg stegen tussen 2020 en 2022 met +37,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +0,6%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Luttenberg of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Luttenberg in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.

Postcodegebieden in Luttenberg

8105€ 586.547

Veelgestelde vragen over Luttenberg

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Luttenberg (gemeente Raalte).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Luttenberg?

De gemiddelde huizenprijs in Luttenberg (gemeente Raalte) ligt in juni 2026 op € 586.547. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.314 per m². Daarmee is Luttenberg duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +0,6% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Luttenberg?

De woningmarkt in Luttenberg (gemeente Raalte) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 586.547, een stijging van +0,6% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Luttenberg?

In Luttenberg (gemeente Raalte) wordt in juni 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 560.771 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 586.547. Overbieden is gebruikelijk in Luttenberg.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Luttenberg?

De huizenprijzen in Luttenberg (gemeente Raalte) zijn de afgelopen 12 maanden met +0,6% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 586.547.

Wat is de duurste buurt van Luttenberg?

De duurste buurt van Luttenberg (gemeente Raalte) is Buitengebied Luttenberg, met een gemiddelde huizenprijs van € 660.695. De vierkante meterprijs in Buitengebied Luttenberg bedraagt € 3.352 per m². De meest betaalbare buurt is Luttenberg Kern (€ 544.430). Luttenberg telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Luttenberg?

Luttenberg telt 2.315 inwoners en is daarmee een dorp in Overijssel. Luttenberg heeft 980 woningen. Luttenberg valt onder gemeente Raalte.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Luttenberg?

Luttenberg valt onder gemeente Raalte. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Raalte: circa € 636 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 192/jaar), rioolheffing (€ 264/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 180/jaar). Dit komt neer op circa € 53 per maand.

Is Luttenberg duur om te wonen?

Luttenberg (gemeente Raalte) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 586.547. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 130.344 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.