Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lemelerweg 51, 8105SC Luttenberg

Woningwaarde Lemelerweg 51

8105SC Luttenberg

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.826
+0,9%
[ € 302.567 – € 385.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.566[ € 317.838 – € 351.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.341[ € 335.319 – € 370.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Lemelerweg 51 in Luttenberg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 343.826 (€ 3.545 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 433Sinds juli +0,1%
+€ 2.94412 maanden +0,9%
€ -9.09612 mnd vs. NL -2,7%
Lemelerweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.826 voor Lemelerweg 51 in Luttenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lemelerweg 51 in Luttenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.341. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.826.

Verwachte verkoopprijs Lemelerweg 51
€ 353.341[ € 335.319 – € 370.615 ]
Verkoper houdt over€ 348.204−€ 5.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.558+€ 9.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lemelerweg 51 in Luttenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.449 per m².

Verwachte vraagprijs Lemelerweg 51
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 334.566[ € 317.838 – € 351.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.449[ € 3.277 – € 3.622 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 570.798[ € 297.500 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lemelerweg 51 adviseren wij in een bod van € 353.341, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 334.566 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.826+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.341+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.008+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lemelerweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 334.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lemelerweg 51 in Luttenberg bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 343.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 23
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lemelerweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.826
Verwachte verkoopprijs€ 353.341
Verwachte vraagprijs€ 334.566
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Luttenberg→
PlaatsLuttenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Luttenberg besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (3%)
C (18%)
D (21%)
E (5%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Buitengebied Luttenberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Luttenberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looweg 15, 8105SL Luttenberg
Looweg 15
1940 · 171 m²
€ 494.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.826 is Lemelerweg 51 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Luttenberg. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lemelerweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lemelerweg 51 in Luttenberg.

Wat is Lemelerweg 51 in Luttenberg waard?
Lemelerweg 51 in Luttenberg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.826 (bandbreedte € 302.567 – € 385.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Luttenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lemelerweg 51 in Luttenberg?
De verwachte vraagprijs van Lemelerweg 51 in Luttenberg is in augustus 2026 € 334.566 (bandbreedte € 317.838 – € 351.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Lemelerweg 51 in Luttenberg?
Voor Lemelerweg 51 adviseren wij een bod van € 353.341 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lemelerweg 51 in Luttenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Lemelerweg 51 in Luttenberg bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lemelerweg 51 in Luttenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lemelerweg 51 in Luttenberg is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.944) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lemelerweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Luttenberg is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Lemelerweg 51 ligt rond € 343.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lemelerweg 51?
Huishoudens in de buurt van Lemelerweg 51 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Luttenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.