De gemiddelde huizenprijs in Nieuw Heeten (gemeente Raalte) bedraagt in juni 2026 € 557.765. Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Nieuw Heeten (gemeente Raalte) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 703Sinds mei +0,1%+0,1%

+€ 3.50912 maanden +0,6%+0,6%

€ -19.99512 mnd vs. NL -3,6%-3,6%

Nieuw Heeten

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Nieuw Heeten

Buitengebied Nieuw Heeten is met € 644.255 de duurste buurt in Nieuw Heeten, gevolgd door Nieuw Heeten Kern (€ 514.645). De gemiddelde vierkante meterprijs in Nieuw Heeten bedraagt € 3.523 per m².


Buitengebied Nieuw Heeten	€ 644.255	€ 3.563 per m²	+16%
Nieuw Heeten Kern	€ 514.645	€ 3.503 per m²	-8%

Hoeveel wordt er overboden in Nieuw Heeten?

In Nieuw Heeten (gemeente Raalte) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,7%. Nieuw Heeten Kern kent met +4,9% het hoogste overbod, in Buitengebied Nieuw Heeten ligt dit op +4,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nieuw Heeten (gemeente Raalte) bedraagt € 3.401 per m².

Overbod per buurt in Nieuw Heeten

BuurtOverbod

Nieuw Heeten Kern+4,9%
Buitengebied Nieuw Heeten+4,4%

Is Nieuw Heeten duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 557.765 (€ 3.523 per m²) is Nieuw Heeten (gemeente Raalte) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 123.948 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Nieuw Heeten

BetaalbaarDuur

€ 557.765[ € 414.068 – € 638.281 ]

Huizenprijs vs Nederland

5% hoger[ € 557.765 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

8% hoger[ € 70.805 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Nieuw Heeten?

In Nieuw Heeten (gemeente Raalte) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 532.587 (€ 3.247 per m²). Meer dan 53% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Nieuw Heeten (gemeente Raalte) is 77% koopwoning en 18% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Nieuw Heeten

Nederland

Verdeling woningtype

Nieuw Heeten

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Nieuw Heeten?

In juni 2026 staan er 5 woningen te koop in Nieuw Heeten. Nieuw Heeten heeft een woningoverschot van 6 woningen (1,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Nieuw Heeten

5 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens5116 minder dan woningen

Woningen517Overschot: 6 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nieuw Heeten?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Nieuw Heeten stegen tussen 2020 en 2022 met +37,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +0,6%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Nieuw Heeten of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nieuw Heeten in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.

Postcodegebieden in Nieuw Heeten

8112€ 557.765

Veelgestelde vragen over Nieuw Heeten

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nieuw Heeten (gemeente Raalte).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Nieuw Heeten?

De gemiddelde huizenprijs in Nieuw Heeten (gemeente Raalte) ligt in juni 2026 op € 557.765. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.401 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +0,6% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Nieuw Heeten?

De woningmarkt in Nieuw Heeten (gemeente Raalte) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 557.765, een stijging van +0,6% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Nieuw Heeten?

In Nieuw Heeten (gemeente Raalte) wordt in juni 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 532.587 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 557.765. Overbieden is gebruikelijk in Nieuw Heeten.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Nieuw Heeten?

De huizenprijzen in Nieuw Heeten (gemeente Raalte) zijn de afgelopen 12 maanden met +0,6% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 557.765.

Wat is de duurste buurt van Nieuw Heeten?

De duurste buurt van Nieuw Heeten (gemeente Raalte) is Buitengebied Nieuw Heeten, met een gemiddelde huizenprijs van € 644.255. De vierkante meterprijs in Buitengebied Nieuw Heeten bedraagt € 3.563 per m². De meest betaalbare buurt is Nieuw Heeten Kern (€ 514.645). Nieuw Heeten telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw Heeten?

Nieuw Heeten telt 1.255 inwoners en is daarmee een dorp in Overijssel. Nieuw Heeten heeft 517 woningen. Nieuw Heeten valt onder gemeente Raalte.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Nieuw Heeten?

Nieuw Heeten valt onder gemeente Raalte. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Raalte: circa € 636 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 192/jaar), rioolheffing (€ 264/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 180/jaar). Dit komt neer op circa € 53 per maand.

Is Nieuw Heeten duur om te wonen?

De huizenprijzen in Nieuw Heeten (gemeente Raalte) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 557.765. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 123.948 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.