Woningwaarde Oude Diepenveenseweg 6a

8112PM Nieuw Heeten

132 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1988Bouwjaar

€ 3.943Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 520.410

+0,6%

[ € 457.961 – € 582.859 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 507.111[ € 481.755 – € 532.467 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 534.058[ € 506.806 – € 560.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Diepenveenseweg 6a in Nieuw Heeten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 520.410 (€ 3.943 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 656Sinds mei +0,1%+0,1%

+€ 3.27412 maanden +0,6%+0,6%

€ -18.65612 mnd vs. NL -3,6%-3,6%

Oude Diepenveenseweg 6a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.410 voor Oude Diepenveenseweg 6a in Nieuw Heeten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Diepenveenseweg 6a in Nieuw Heeten heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 534.058. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 520.410.

Verwachte verkoopprijs Oude Diepenveenseweg 6a

€ 534.058[ € 506.806 – € 560.155 ]

Verkoper houdt over€ 526.933−€ 7.125 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 546.889+€ 12.831 kosten koper

Verkoopprijs€ 534.058

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.875

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 526.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Diepenveenseweg 6a in Nieuw Heeten heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 507.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.842 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Diepenveenseweg 6a

Onder gem. in Nieuw HeetenBoven gem.

€ 507.111[ € 481.755 – € 532.467 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.842[ € 3.650 – € 4.034 ]

Gem. vraagprijs in Nieuw Heeten

€ 532.167[ € 349.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Diepenveenseweg 6a adviseren wij in juni 2026 een bod van € 534.058, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 507.111 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.410+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 534.058+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 560.761+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Diepenveenseweg 6a zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 507.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Diepenveenseweg 6a in Nieuw Heeten bedragen € 2.605 per maand bij een woningwaarde van € 520.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 260.000€ 781.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.605/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545

OZB€ 16

Afvalheffing€ 15

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.605

Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Diepenveenseweg 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1988

Woonoppervlakte132 m²

Perceeloppervlakte1.825 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.410

Verwachte verkoopprijs€ 534.058

Verwachte vraagprijs€ 507.111

Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Nieuw Heeten→

PlaatsNieuw Heeten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Nieuw Heeten besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.770 kWh/jr)Elektriciteit(3.770 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.740 kWh/jr)Teruglevering(2.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (9%)

B (8%)

C (22%)

D (11%)

E (6%)

F (11%)

G (33%)

Wonen in Buitengebied Nieuw Heeten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Nieuw Heeten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km

Overstapstation15,7 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km

Supermarkt4,4 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Diepenveenseweg 6a ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.410 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Nieuw Heeten willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Diepenveenseweg 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Diepenveenseweg 6a in Nieuw Heeten.

Wat is Oude Diepenveenseweg 6a in Nieuw Heeten waard?

Oude Diepenveenseweg 6a in Nieuw Heeten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.410 (bandbreedte € 457.961 – € 582.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Nieuw Heeten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Diepenveenseweg 6a in Nieuw Heeten?

De verwachte vraagprijs van Oude Diepenveenseweg 6a in Nieuw Heeten is in juni 2026 € 507.111 (bandbreedte € 481.755 – € 532.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.943.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Diepenveenseweg 6a in Nieuw Heeten?

Voor Oude Diepenveenseweg 6a adviseren wij een bod van € 534.058 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Diepenveenseweg 6a in Nieuw Heeten?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Diepenveenseweg 6a in Nieuw Heeten bedragen € 2.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Diepenveenseweg 6a in Nieuw Heeten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Diepenveenseweg 6a in Nieuw Heeten is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 3.274) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Diepenveenseweg 6a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Nieuw Heeten is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Oude Diepenveenseweg 6a ligt rond € 520.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Diepenveenseweg 6a?

Huishoudens in de buurt van Oude Diepenveenseweg 6a besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Nieuw Heeten heeft 21% van de woningen zonnepanelen.