Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reuskenweg 6, 8112PS Nieuw Heeten

Woningwaarde Reuskenweg 6

8112PS Nieuw Heeten

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.215
+0,9%
[ € 664.589 – € 845.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.244[ € 703.232 – € 777.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.489[ € 731.361 – € 808.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Reuskenweg 6 in Nieuw Heeten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 755.215 (€ 4.549 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 952Sinds juli +0,1%
+€ 6.46712 maanden +0,9%
€ -19.97912 mnd vs. NL -2,7%
Reuskenweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.215 voor Reuskenweg 6 in Nieuw Heeten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reuskenweg 6 in Nieuw Heeten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.489. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 755.215.

Verwachte verkoopprijs Reuskenweg 6
€ 770.489[ € 731.361 – € 808.346 ]
Verkoper houdt over€ 760.764−€ 9.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.049+€ 17.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reuskenweg 6 in Nieuw Heeten heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.459 per m².

Verwachte vraagprijs Reuskenweg 6
Onder gem. in Nieuw HeetenBoven gem.
€ 740.244[ € 703.232 – € 777.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.459[ € 4.236 – € 4.682 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Heeten
€ 543.800[ € 349.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reuskenweg 6 adviseren wij in een bod van € 770.489, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 740.244 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.215+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.489+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.013+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reuskenweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 740.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reuskenweg 6 in Nieuw Heeten bedragen € 3.826 per maand bij een woningwaarde van € 755.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.693
OZB€ 51
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.329.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reuskenweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.215
Verwachte verkoopprijs€ 770.489
Verwachte vraagprijs€ 740.244
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Nieuw Heeten→
PlaatsNieuw Heeten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Nieuw Heeten besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (11%)
B (8%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (10%)
G (31%)

Wonen in Buitengebied Nieuw Heeten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Nieuw Heeten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Diepenveenseweg 6a, 8112PM Nieuw Heeten
Oude Diepenveenseweg 6a
1988 · 132 m²
€ 522.687
Straatbeeld van de Pauwe 14, 8112BE Nieuw Heeten
de Pauwe 14
2016 · 124 m²
€ 415.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reuskenweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 755.215 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Nieuw Heeten. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Reuskenweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reuskenweg 6 in Nieuw Heeten.

Wat is Reuskenweg 6 in Nieuw Heeten waard?
Reuskenweg 6 in Nieuw Heeten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.215 (bandbreedte € 664.589 – € 845.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Nieuw Heeten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reuskenweg 6 in Nieuw Heeten?
De verwachte vraagprijs van Reuskenweg 6 in Nieuw Heeten is in augustus 2026 € 740.244 (bandbreedte € 703.232 – € 777.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Reuskenweg 6 in Nieuw Heeten?
Voor Reuskenweg 6 adviseren wij een bod van € 770.489 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reuskenweg 6 in Nieuw Heeten?
De geschatte bruto maandlasten van Reuskenweg 6 in Nieuw Heeten bedragen € 3.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.693 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reuskenweg 6 in Nieuw Heeten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reuskenweg 6 in Nieuw Heeten is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.467) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reuskenweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Nieuw Heeten is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Reuskenweg 6 ligt rond € 755.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reuskenweg 6?
Huishoudens in de buurt van Reuskenweg 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Nieuw Heeten heeft 21% van de woningen zonnepanelen.