Huiswaardemeter
Straatbeeld van het Bivank 2, 8112AT Nieuw Heeten

Woningwaarde het Bivank 2

8112AT Nieuw Heeten

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.235
+0,9%
[ € 269.487 – € 342.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.898[ € 283.003 – € 312.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.806[ € 298.851 – € 330.309 ]

Wat is mijn huis waard?

het Bivank 2 in Nieuw Heeten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 306.235 (€ 3.224 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 386Sinds juli +0,1%
+€ 2.62312 maanden +0,9%
€ -8.10112 mnd vs. NL -2,7%
het Bivank 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.235 voor het Bivank 2 in Nieuw Heeten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Bivank 2 in Nieuw Heeten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.806. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 306.235.

Verwachte verkoopprijs het Bivank 2
€ 314.806[ € 298.851 – € 330.309 ]
Verkoper houdt over€ 310.093−€ 4.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.252+€ 8.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Bivank 2 in Nieuw Heeten heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.136 per m².

Verwachte vraagprijs het Bivank 2
Onder gem. in Nieuw HeetenBoven gem.
€ 297.898[ € 283.003 – € 312.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.136[ € 2.979 – € 3.293 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Heeten
€ 543.800[ € 349.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Bivank 2 adviseren wij in een bod van € 314.806, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 297.898 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.235+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.806+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.546+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Bivank 2 zal in bij een vraagprijs van € 297.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Bivank 2 in Nieuw Heeten bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 306.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 21
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Bivank 2

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.235
Verwachte verkoopprijs€ 314.806
Verwachte vraagprijs€ 297.898
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtNieuw Heeten Kern→
PlaatsNieuw Heeten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Heeten Kern besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (22%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Heeten Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw Heeten Kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,2 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van het Bivank 11, 8112AS Nieuw Heeten
het Bivank 11
1984 · 112 m²
€ 381.820
Straatbeeld van Oude Diepenveenseweg 6a, 8112PM Nieuw Heeten
Oude Diepenveenseweg 6a
1988 · 132 m²
€ 522.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.235 is het Bivank 2 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Heeten Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over het Bivank 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Bivank 2 in Nieuw Heeten.

Wat is het Bivank 2 in Nieuw Heeten waard?
het Bivank 2 in Nieuw Heeten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.235 (bandbreedte € 269.487 – € 342.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Heeten Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Bivank 2 in Nieuw Heeten?
De verwachte vraagprijs van het Bivank 2 in Nieuw Heeten is in augustus 2026 € 297.898 (bandbreedte € 283.003 – € 312.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.224.
Hoeveel moet ik overbieden op het Bivank 2 in Nieuw Heeten?
Voor het Bivank 2 adviseren wij een bod van € 314.806 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Bivank 2 in Nieuw Heeten?
De geschatte bruto maandlasten van het Bivank 2 in Nieuw Heeten bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Bivank 2 in Nieuw Heeten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Bivank 2 in Nieuw Heeten is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.623) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Bivank 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Heeten Kern is € 390.000. De geschatte marktwaarde van het Bivank 2 ligt rond € 306.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Bivank 2?
Huishoudens in de buurt van het Bivank 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Heeten Kern heeft 31% van de woningen zonnepanelen.