De gemiddelde huizenprijs in Heeten (gemeente Raalte) bedraagt in oktober 2026 € 559.753. Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Heeten (gemeente Raalte) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 705Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 8.40712 maanden +1,5%+1,5%

€ -12.95212 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Heeten

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Heeten

Buitengebied Heeten is met € 680.476 de duurste buurt in Heeten, gevolgd door Heeten Kern (€ 506.503). De gemiddelde vierkante meterprijs in Heeten bedraagt € 3.501 per m².


Buitengebied Heeten	€ 680.476	€ 3.405 per m²	+22%
Heeten Kern	€ 506.503	€ 3.543 per m²	-10%

Hoeveel wordt er overboden in Heeten?

In Heeten (gemeente Raalte) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,7%. Heeten Kern kent met +4,9% het hoogste overbod, in Buitengebied Heeten ligt dit op +4,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Heeten (gemeente Raalte) bedraagt € 3.352 per m².

Overbod per buurt in Heeten

BuurtOverbod

Heeten Kern+4,9%
Buitengebied Heeten+4,3%

Is Heeten duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 559.753 (€ 3.501 per m²) is Heeten (gemeente Raalte) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 124.390 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Heeten

BetaalbaarDuur

€ 559.753[ € 398.335 – € 659.208 ]

Huizenprijs vs Nederland

10% hoger[ € 559.753 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

8% hoger[ € 70.805 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Heeten?

In Heeten (gemeente Raalte) staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 534.711 (€ 3.202 per m²). Meer dan 55% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Heeten (gemeente Raalte) is 76% koopwoning en 23% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Heeten

Nederland

Verdeling woningtype

Heeten

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Heeten?

In oktober 2026 staan er 5 woningen te koop in Heeten. Heeten heeft een woningoverschot van 19 woningen (1,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Heeten

5 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens1.55919 minder dan woningen

Woningen1.578Overschot: 19 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Heeten?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Heeten stegen tussen 2020 en 2022 met +37,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +1,5%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,9% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Heeten of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Heeten in begin 2027 en de rest van 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.

Postcodegebied in Heeten

8111€ 559.753

Veelgestelde vragen over Heeten

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Heeten (gemeente Raalte).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Heeten?

De gemiddelde huizenprijs in Heeten (gemeente Raalte) ligt in oktober 2026 op € 559.753. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.352 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +1,5% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Heeten?

De woningmarkt in Heeten (gemeente Raalte) is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 559.753, een stijging van +1,5% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Heeten?

In Heeten (gemeente Raalte) wordt in oktober 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 534.711 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 559.753. Overbieden is gebruikelijk in Heeten.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Heeten?

De huizenprijzen in Heeten (gemeente Raalte) zijn de afgelopen 12 maanden met +1,5% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 559.753.

Wat is de duurste buurt van Heeten?

De duurste buurt van Heeten (gemeente Raalte) is Buitengebied Heeten, met een gemiddelde huizenprijs van € 680.476. De vierkante meterprijs in Buitengebied Heeten bedraagt € 3.405 per m². De meest betaalbare buurt is Heeten Kern (€ 506.503). Heeten telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Heeten?

Heeten telt 3.780 inwoners en is daarmee een dorp in Overijssel. Heeten heeft 1.578 woningen. Heeten valt onder gemeente Raalte.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Heeten?

Heeten valt onder gemeente Raalte. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Raalte: circa € 929 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 429/jaar), rioolheffing (€ 285/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 214/jaar). Dit komt neer op circa € 77 per maand.

Is Heeten duur om te wonen?

De huizenprijzen in Heeten (gemeente Raalte) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 559.753. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 124.390 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.