De gemiddelde huizenprijs in Mariënheem (gemeente Raalte) bedraagt in oktober 2026 € 596.148. Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Mariënheem (gemeente Raalte) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 751Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 8.95312 maanden +1,5%+1,5%

€ -13.79512 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Mariënheem

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Mariënheem

Buitengebied Mariënheem is met € 679.064 de duurste buurt in Mariënheem, gevolgd door Mariënheem Kern (€ 529.318). De gemiddelde vierkante meterprijs in Mariënheem bedraagt € 3.397 per m².


Buitengebied Mariënheem	€ 679.064	€ 3.649 per m²	+14%
Mariënheem Kern	€ 529.318	€ 3.194 per m²	-11%

Hoeveel wordt er overboden in Mariënheem?

In Mariënheem (gemeente Raalte) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,6%. Mariënheem Kern kent met +4,8% het hoogste overbod, in Buitengebied Mariënheem ligt dit op +4,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Mariënheem (gemeente Raalte) bedraagt € 3.330 per m².

Overbod per buurt in Mariënheem

BuurtOverbod

Mariënheem Kern+4,8%
Buitengebied Mariënheem+4,3%

Is Mariënheem duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 596.148 (€ 3.397 per m²) is Mariënheem (gemeente Raalte) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 132.477 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Mariënheem

BetaalbaarDuur

€ 596.148[ € 432.648 – € 701.068 ]

Huizenprijs vs Nederland

17% hoger[ € 596.148 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

8% hoger[ € 70.805 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Mariënheem?

In Mariënheem (gemeente Raalte) staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 570.140 (€ 3.185 per m²). Meer dan 63% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Mariënheem (gemeente Raalte) is 75% koopwoning en 17% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Mariënheem

Nederland

Verdeling woningtype

Mariënheem

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Mariënheem?

In oktober 2026 staan er 2 woningen te koop in Mariënheem. Mariënheem heeft een woningoverschot van 8 woningen (1,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Mariënheem

2 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens6538 minder dan woningen

Woningen661Overschot: 8 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Mariënheem?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Mariënheem stegen tussen 2020 en 2022 met +37,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +1,5%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,9% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Mariënheem of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Mariënheem in begin 2027 en de rest van 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.

Postcodegebied in Mariënheem

8106€ 596.148

Veelgestelde vragen over Mariënheem

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Mariënheem (gemeente Raalte).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Mariënheem?

De gemiddelde huizenprijs in Mariënheem (gemeente Raalte) ligt in oktober 2026 op € 596.148. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.330 per m². Daarmee is Mariënheem duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +1,5% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Mariënheem?

De woningmarkt in Mariënheem (gemeente Raalte) is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 596.148, een stijging van +1,5% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Mariënheem?

In Mariënheem (gemeente Raalte) wordt in oktober 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 570.140 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 596.148. Overbieden is gebruikelijk in Mariënheem.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Mariënheem?

De huizenprijzen in Mariënheem (gemeente Raalte) zijn de afgelopen 12 maanden met +1,5% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 596.148.

Wat is de duurste buurt van Mariënheem?

De duurste buurt van Mariënheem (gemeente Raalte) is Buitengebied Mariënheem, met een gemiddelde huizenprijs van € 679.064. De vierkante meterprijs in Buitengebied Mariënheem bedraagt € 3.649 per m². De meest betaalbare buurt is Mariënheem Kern (€ 529.318). Mariënheem telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Mariënheem?

Mariënheem telt 1.485 inwoners en is daarmee een dorp in Overijssel. Mariënheem heeft 661 woningen. Mariënheem valt onder gemeente Raalte.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Mariënheem?

Mariënheem valt onder gemeente Raalte. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Raalte: circa € 929 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 429/jaar), rioolheffing (€ 285/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 214/jaar). Dit komt neer op circa € 77 per maand.

Is Mariënheem duur om te wonen?

Mariënheem (gemeente Raalte) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 596.148. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 132.477 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.