Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleutelbloem 9

8106BJ Mariënheem

Te koop
111 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 3.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.874
+0,6%
[ € 352.769 – € 448.979 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.793[ € 388.896 – € 429.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleutelbloem 9 in Mariënheem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 400.874 (€ 3.611 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 505Sinds mei +0,1%
+€ 2.52212 maanden +0,6%
€ -14.37112 mnd vs. NL -3,6%
Sleutelbloem 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.874 voor Sleutelbloem 9 in Mariënheem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleutelbloem 9 in Mariënheem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.793. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 400.874.

Verwachte verkoopprijs Sleutelbloem 9
€ 411.793[ € 388.896 – € 429.833 ]
Verkoper houdt over€ 406.013−€ 5.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.179+€ 10.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.013

Wat is de vraagprijs?

Sleutelbloem 9 in Mariënheem staat in te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.509 per m².

Vraagprijs Sleutelbloem 9
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.509[ € 3.334 – € 3.684 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 556.500[ € 332.500 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleutelbloem 9 adviseren wij in een bod van € 411.793, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 389.500 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.874+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.793+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.383+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleutelbloem 9 zal in bij een vraagprijs van € 389.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleutelbloem 9 in Mariënheem bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 400.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 16
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleutelbloem 9

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.874
Verwachte verkoopprijs€ 411.793
Vraagprijs€ 389.500
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtMariënheem Kern→
PlaatsMariënheem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariënheem Kern besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (26%)
C (17%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Mariënheem Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariënheem Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,9 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Essenbree 6, 8106AR Mariënheem
de Essenbree 6
1982 · 115 m²
€ 347.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sleutelbloem 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.874 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mariënheem Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sleutelbloem 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleutelbloem 9 in Mariënheem.

Wat is Sleutelbloem 9 in Mariënheem waard?
Sleutelbloem 9 in Mariënheem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.874 (bandbreedte € 352.769 – € 448.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariënheem Kern.
Wat is de vraagprijs van Sleutelbloem 9 in Mariënheem?
Sleutelbloem 9 in Mariënheem staat in juni 2026 te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleutelbloem 9 in Mariënheem?
Voor Sleutelbloem 9 adviseren wij een bod van € 411.793 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleutelbloem 9 in Mariënheem?
De geschatte bruto maandlasten van Sleutelbloem 9 in Mariënheem bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleutelbloem 9 in Mariënheem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleutelbloem 9 in Mariënheem is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.522) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleutelbloem 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariënheem Kern is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Sleutelbloem 9 ligt rond € 400.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleutelbloem 9?
Huishoudens in de buurt van Sleutelbloem 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariënheem Kern heeft 35% van de woningen zonnepanelen.