Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Essenbree 6, 8106AR Mariënheem

Woningwaarde de Essenbree 6

8106AR Mariënheem

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.838
+0,6%
[ € 306.097 – € 389.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.166[ € 321.258 – € 355.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.786[ € 339.570 – € 375.313 ]

Wat is mijn huis waard?

de Essenbree 6 in Mariënheem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 347.838 (€ 3.025 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 438Sinds mei +0,1%
+€ 2.18912 maanden +0,6%
€ -12.46912 mnd vs. NL -3,6%
de Essenbree 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.838 voor de Essenbree 6 in Mariënheem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Essenbree 6 in Mariënheem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.786. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 347.838.

Verwachte verkoopprijs de Essenbree 6
€ 357.786[ € 339.570 – € 375.313 ]
Verkoper houdt over€ 352.600−€ 5.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.092+€ 9.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Essenbree 6 in Mariënheem heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Verwachte vraagprijs de Essenbree 6
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 338.166[ € 321.258 – € 355.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 554.083[ € 332.500 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Essenbree 6 adviseren wij in een bod van € 357.786, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 338.166 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.838+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.786+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.675+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Essenbree 6 zal in bij een vraagprijs van € 338.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Essenbree 6 in Mariënheem bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 347.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 16
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Essenbree 6

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.838
Verwachte verkoopprijs€ 357.786
Verwachte vraagprijs€ 338.166
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtMariënheem Kern→
PlaatsMariënheem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariënheem Kern besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (26%)
C (17%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Mariënheem Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariënheem Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,9 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linderteseweg 46, 8106PB Mariënheem
Linderteseweg 46
1978 · 184 m²
€ 650.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.838 is de Essenbree 6 een van de meer betaalbare woningen in Mariënheem Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Essenbree 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Essenbree 6 in Mariënheem.

Wat is de Essenbree 6 in Mariënheem waard?
de Essenbree 6 in Mariënheem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.838 (bandbreedte € 306.097 – € 389.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariënheem Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Essenbree 6 in Mariënheem?
De verwachte vraagprijs van de Essenbree 6 in Mariënheem is in juni 2026 € 338.166 (bandbreedte € 321.258 – € 355.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.025.
Hoeveel moet ik overbieden op de Essenbree 6 in Mariënheem?
Voor de Essenbree 6 adviseren wij een bod van € 357.786 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Essenbree 6 in Mariënheem?
De geschatte bruto maandlasten van de Essenbree 6 in Mariënheem bedragen € 1.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Essenbree 6 in Mariënheem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Essenbree 6 in Mariënheem is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.189) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Essenbree 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariënheem Kern is € 405.000. De geschatte marktwaarde van de Essenbree 6 ligt rond € 347.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Essenbree 6?
Huishoudens in de buurt van de Essenbree 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariënheem Kern heeft 35% van de woningen zonnepanelen.