Huiswaardemeter
Straatbeeld van Linderteseweg 46, 8106PB Mariënheem

Woningwaarde Linderteseweg 46

8106PB Mariënheem

184 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.097
+0,6%
[ € 572.085 – € 728.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.319[ € 605.453 – € 669.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.131[ € 629.671 – € 695.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Linderteseweg 46 in Mariënheem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 650.097 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 819Sinds mei +0,1%
+€ 4.09012 maanden +0,6%
€ -23.30512 mnd vs. NL -3,6%
Linderteseweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.097 voor Linderteseweg 46 in Mariënheem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linderteseweg 46 in Mariënheem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.131. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 650.097.

Verwachte verkoopprijs Linderteseweg 46
€ 663.131[ € 629.671 – € 695.952 ]
Verkoper houdt over€ 654.587−€ 8.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.544+€ 15.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linderteseweg 46 in Mariënheem heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.464 per m².

Verwachte vraagprijs Linderteseweg 46
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 637.319[ € 605.453 – € 669.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.464[ € 3.291 – € 3.637 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 554.083[ € 332.500 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linderteseweg 46 adviseren wij in een bod van € 663.131, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 637.319 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.097+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.131+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.288+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linderteseweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 637.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linderteseweg 46 in Mariënheem bedragen € 3.242 per maand bij een woningwaarde van € 650.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 325.000€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.179
OZB€ 16
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linderteseweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte1.510 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.097
Verwachte verkoopprijs€ 663.131
Verwachte vraagprijs€ 637.319
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Mariënheem→
PlaatsMariënheem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Mariënheem besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (22%)
D (7%)
E (7%)
F (14%)
G (21%)

Wonen in Buitengebied Mariënheem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Mariënheem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Essenbree 6, 8106AR Mariënheem
de Essenbree 6
1982 · 115 m²
€ 347.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.097 ligt Linderteseweg 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Mariënheem. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Linderteseweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linderteseweg 46 in Mariënheem.

Wat is Linderteseweg 46 in Mariënheem waard?
Linderteseweg 46 in Mariënheem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.097 (bandbreedte € 572.085 – € 728.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Mariënheem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linderteseweg 46 in Mariënheem?
De verwachte vraagprijs van Linderteseweg 46 in Mariënheem is in juni 2026 € 637.319 (bandbreedte € 605.453 – € 669.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Linderteseweg 46 in Mariënheem?
Voor Linderteseweg 46 adviseren wij een bod van € 663.131 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linderteseweg 46 in Mariënheem?
De geschatte bruto maandlasten van Linderteseweg 46 in Mariënheem bedragen € 3.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.179 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linderteseweg 46 in Mariënheem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linderteseweg 46 in Mariënheem is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 4.090) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linderteseweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Mariënheem is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Linderteseweg 46 ligt rond € 650.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linderteseweg 46?
Huishoudens in de buurt van Linderteseweg 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Mariënheem heeft 19% van de woningen zonnepanelen.