De gemiddelde huizenprijs in Laag Zuthem (gemeente Raalte) bedraagt in september 2026 € 620.360. Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Laag Zuthem (gemeente Raalte) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 782Sinds augustus +0,1%+0,1%

+€ 7.31712 maanden +1,2%+1,2%

€ -15.38312 mnd vs. NL -2,5%-2,5%

Laag Zuthem

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Laag Zuthem

Buitengebied Laag Zuthem is met € 676.025 de duurste buurt in Laag Zuthem, gevolgd door Laag Zuthem Kern (€ 587.557). De gemiddelde vierkante meterprijs in Laag Zuthem bedraagt € 3.654 per m².


Buitengebied Laag Zuthem	€ 676.025	€ 3.445 per m²	+9%
Laag Zuthem Kern	€ 587.557	€ 3.777 per m²	-5%

Hoeveel wordt er overboden in Laag Zuthem?

In Laag Zuthem (gemeente Raalte) wordt in september 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,5%. Laag Zuthem Kern kent met +4,7% het hoogste overbod, in Buitengebied Laag Zuthem ligt dit op +4,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Laag Zuthem (gemeente Raalte) bedraagt € 3.505 per m².

Overbod per buurt in Laag Zuthem

BuurtOverbod

Laag Zuthem Kern+4,7%
Buitengebied Laag Zuthem+4,3%

Is Laag Zuthem duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 620.360 (€ 3.654 per m²) is Laag Zuthem (gemeente Raalte) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 137.858 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Laag Zuthem

BetaalbaarDuur

€ 620.360[ € 461.790 – € 704.999 ]

Huizenprijs vs Nederland

21% hoger[ € 620.360 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

8% hoger[ € 70.805 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Laag Zuthem?

In Laag Zuthem (gemeente Raalte) staan in september 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 593.580 (€ 3.354 per m²). Meer dan 66% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Laag Zuthem (gemeente Raalte) is 82% koopwoning en 17% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Laag Zuthem

Nederland

Verdeling woningtype

Laag Zuthem

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Laag Zuthem?

In september 2026 staan er 0 woningen te koop in Laag Zuthem. Laag Zuthem heeft een woningoverschot van 3 woningen (1,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 1,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Laag Zuthem

0 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens2643 minder dan woningen

Woningen267Overschot: 3 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Laag Zuthem?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laag Zuthem behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +37,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Laag Zuthem afvlakt naar +1,2% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,7% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Laag Zuthem en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Laag Zuthem in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.

Postcodegebied in Laag Zuthem

8055€ 620.360

Veelgestelde vragen over Laag Zuthem

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Laag Zuthem (gemeente Raalte).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Laag Zuthem?

De gemiddelde huizenprijs in Laag Zuthem (gemeente Raalte) ligt in september 2026 op € 620.360. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.505 per m². Daarmee is Laag Zuthem duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +1,2% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Laag Zuthem?

De woningmarkt in Laag Zuthem (gemeente Raalte) is in september 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 620.360, een stijging van +1,2% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Laag Zuthem?

In Laag Zuthem (gemeente Raalte) wordt in september 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 593.580 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 620.360. Overbieden is gebruikelijk in Laag Zuthem.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Laag Zuthem?

De huizenprijzen in Laag Zuthem (gemeente Raalte) zijn de afgelopen 12 maanden met +1,2% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 620.360.

Wat is de duurste buurt van Laag Zuthem?

De duurste buurt van Laag Zuthem (gemeente Raalte) is Buitengebied Laag Zuthem, met een gemiddelde huizenprijs van € 676.025. De vierkante meterprijs in Buitengebied Laag Zuthem bedraagt € 3.445 per m². De meest betaalbare buurt is Laag Zuthem Kern (€ 587.557). Laag Zuthem telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Laag Zuthem?

Laag Zuthem telt 695 inwoners en is daarmee een dorp in Overijssel. Laag Zuthem heeft 267 woningen. Laag Zuthem valt onder gemeente Raalte.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Laag Zuthem?

Laag Zuthem valt onder gemeente Raalte. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Raalte: circa € 929 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 429/jaar), rioolheffing (€ 285/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 214/jaar). Dit komt neer op circa € 77 per maand.

Is Laag Zuthem duur om te wonen?

Laag Zuthem (gemeente Raalte) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 620.360. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 137.858 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.