Huiswaardemeter
Straatbeeld van 't Weegel 5, 8055PZ Laag Zuthem

Woningwaarde 't Weegel 5

8055PZ Laag Zuthem

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.656
+0,6%
[ € 419.457 – € 533.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.639[ € 441.407 – € 487.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.984[ € 464.360 – € 513.240 ]

Wat is mijn huis waard?

't Weegel 5 in Laag Zuthem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 476.656 (€ 3.310 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 601Sinds mei +0,1%
+€ 2.99912 maanden +0,6%
€ -17.08712 mnd vs. NL -3,6%
't Weegel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.656 voor 't Weegel 5 in Laag Zuthem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Weegel 5 in Laag Zuthem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.984. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 476.656.

Verwachte verkoopprijs 't Weegel 5
€ 488.984[ € 464.360 – € 513.240 ]
Verkoper houdt over€ 482.355−€ 6.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.914+€ 11.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Weegel 5 in Laag Zuthem heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.227 per m².

Verwachte vraagprijs 't Weegel 5
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 464.639[ € 441.407 – € 487.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.227[ € 3.065 – € 3.388 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 554.083[ € 332.500 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Weegel 5 adviseren wij in een bod van € 488.984, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 464.639 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.656+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.984+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.433+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Weegel 5 zal in bij een vraagprijs van € 464.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Weegel 5 in Laag Zuthem bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 476.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.331
OZB€ 16
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Weegel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.656
Verwachte verkoopprijs€ 488.984
Verwachte vraagprijs€ 464.639
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtLaag Zuthem Kern→
PlaatsLaag Zuthem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Zuthem Kern besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (28%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Laag Zuthem Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laag Zuthem Kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 5,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeslag 22, 8055PR Laag Zuthem
Langeslag 22
1969 · 145 m²
€ 447.041
Straatbeeld van Langeslag 7, 8055PN Laag Zuthem
Langeslag 7
1975 · 98 m²
€ 330.398
Straatbeeld van 't Weegel 29, 8055PZ Laag Zuthem
't Weegel 29
1993 · 73 m²
€ 380.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Weegel 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.656 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laag Zuthem Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Weegel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Weegel 5 in Laag Zuthem.

Wat is 't Weegel 5 in Laag Zuthem waard?
't Weegel 5 in Laag Zuthem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.656 (bandbreedte € 419.457 – € 533.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Zuthem Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Weegel 5 in Laag Zuthem?
De verwachte vraagprijs van 't Weegel 5 in Laag Zuthem is in juni 2026 € 464.639 (bandbreedte € 441.407 – € 487.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.310.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Weegel 5 in Laag Zuthem?
Voor 't Weegel 5 adviseren wij een bod van € 488.984 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Weegel 5 in Laag Zuthem?
De geschatte bruto maandlasten van 't Weegel 5 in Laag Zuthem bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.331 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Weegel 5 in Laag Zuthem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Weegel 5 in Laag Zuthem is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.999) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Weegel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Zuthem Kern is € 449.000. De geschatte marktwaarde van 't Weegel 5 ligt rond € 476.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Weegel 5?
Huishoudens in de buurt van 't Weegel 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Zuthem Kern heeft 38% van de woningen zonnepanelen.