Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langeslag 22, 8055PR Laag Zuthem

Woningwaarde Langeslag 22

8055PR Laag Zuthem

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.997
+0,9%
[ € 395.117 – € 502.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.656[ € 415.773 – € 459.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.632[ € 437.393 – € 483.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeslag 22 in Laag Zuthem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 448.997 (€ 3.097 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 566Sinds juli +0,1%
+€ 3.84512 maanden +0,9%
€ -11.87812 mnd vs. NL -2,7%
Langeslag 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.997 voor Langeslag 22 in Laag Zuthem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeslag 22 in Laag Zuthem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.632. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 448.997.

Verwachte verkoopprijs Langeslag 22
€ 460.632[ € 437.393 – € 483.435 ]
Verkoper houdt over€ 454.315−€ 6.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.995+€ 11.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeslag 22 in Laag Zuthem heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.018 per m².

Verwachte vraagprijs Langeslag 22
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 437.656[ € 415.773 – € 459.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.018[ € 2.867 – € 3.169 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 570.798[ € 297.500 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeslag 22 adviseren wij in een bod van € 460.632, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.656 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.997+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.632+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.664+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeslag 22 zal in bij een vraagprijs van € 437.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeslag 22 in Laag Zuthem bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 448.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 30
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeslag 22

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.997
Verwachte verkoopprijs€ 460.632
Verwachte vraagprijs€ 437.656
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtLaag Zuthem Kern→
PlaatsLaag Zuthem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Zuthem Kern besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (34%)
B (26%)
C (27%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Laag Zuthem Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laag Zuthem Kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 5,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeslag 7, 8055PN Laag Zuthem
Langeslag 7
1975 · 98 m²
€ 331.843
Straatbeeld van 't Weegel 5, 8055PZ Laag Zuthem
't Weegel 5
1988 · 144 m²
€ 478.741
Straatbeeld van 't Weegel 29, 8055PZ Laag Zuthem
't Weegel 29
1993 · 73 m²
€ 381.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langeslag 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.997 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laag Zuthem Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langeslag 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeslag 22 in Laag Zuthem.

Wat is Langeslag 22 in Laag Zuthem waard?
Langeslag 22 in Laag Zuthem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.997 (bandbreedte € 395.117 – € 502.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laag Zuthem Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeslag 22 in Laag Zuthem?
De verwachte vraagprijs van Langeslag 22 in Laag Zuthem is in augustus 2026 € 437.656 (bandbreedte € 415.773 – € 459.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeslag 22 in Laag Zuthem?
Voor Langeslag 22 adviseren wij een bod van € 460.632 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeslag 22 in Laag Zuthem?
De geschatte bruto maandlasten van Langeslag 22 in Laag Zuthem bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeslag 22 in Laag Zuthem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeslag 22 in Laag Zuthem is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.845) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeslag 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Zuthem Kern is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Langeslag 22 ligt rond € 448.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeslag 22?
Huishoudens in de buurt van Langeslag 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Zuthem Kern heeft 38% van de woningen zonnepanelen.