Huizenprijzen Raalte (stad)
Plaats in provincie Overijssel · 9.252 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Raalte
Huizenprijzen Raalte : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Raalte bedraagt in juni 2026 € 517.812. Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Raalte blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Raalte
De huizenprijzen in Raalte verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.955 per m². De duurste buurten zijn Franciscushof en Drostenkamp met vierkante meterprijzen tot € 5.707 per m², terwijl buurten als De Vloedkampen en De Zegge goedkopere opties bieden.
| Blekkerhoek | € 449.261 | € 4.031 per m² | -13% |
| Buitengebied Raalte | € 723.900 | € 3.739 per m² | +40% |
| De Enk | € 553.130 | € 4.338 per m² | +7% |
| De Olykampen | € 399.954 | € 3.355 per m² | -23% |
| De Vloedkampen | € 498.037 | € 3.222 per m² | -4% |
| De Zegge | € 622.940 | € 3.004 per m² | +20% |
| Drostenkamp | € 501.470 | € 5.492 per m² | -3% |
| Franciscushof | € 1.036.201 | € 5.707 per m² | +100% |
| Hartkamp | € 444.316 | € 3.348 per m² | -14% |
| Het Overstigt | € 577.425 | € 4.585 per m² | +12% |
| Het Raan Oost | € 478.296 | € 4.048 per m² | -8% |
| Het Raan West | € 567.816 | € 3.733 per m² | +10% |
| Langkamp | € 428.586 | € 3.271 per m² | -17% |
| Raalte Centrum | € 426.645 | € 4.785 per m² | -18% |
| Salland | € 795.051 | € 4.255 per m² | +54% |
| Westdorp | € 435.049 | € 3.775 per m² | -16% |
Hoeveel wordt er overboden in Raalte?
In Raalte wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,9% en uitschieters tot +5,5%. Vooral De Olykampen en Raalte Centrum zijn in Raalte gewild. In minder populaire buurten zoals Franciscushof en Salland liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Raalte bedraagt € 3.725 per m².
- De Olykampen+5,5%
- Raalte Centrum+5,4%
- Langkamp+5,3%
- Hartkamp+5,3%
- Westdorp+5,3%
- Franciscushof+3,8%
- Salland+4,0%
- Buitengebied Raalte+4,2%
- De Zegge+4,5%
- Het Overstigt+4,7%
Is Raalte duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 517.812 (€ 3.955 per m²) is Raalte in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 115.069 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Raalte?
In Raalte staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 493.705 (€ 3.552 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Raalte is 60% koopwoning en 36% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Raalte?
In staan er 26 woningen te koop in Raalte. Raalte heeft een woningoverschot van 113 woningen (1,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Raalte?
De huizenprijzen in Raalte stegen tussen 2020 en 2022 met +37,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +0,6%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Raalte of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Raalte in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Postcodegebieden in Raalte
Veelgestelde vragen over Raalte
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Raalte.