Huizenprijzen Raalte (stad)
Plaats in provincie Overijssel · 9.254 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Raalte
Huizenprijzen Raalte : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Raalte bedraagt in september 2026 € 509.708. Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Raalte blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,7%.
Huizenprijzen per buurt in Raalte
De huizenprijzen in Raalte verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.771 per m². De duurste buurten zijn Franciscushof en Raalte Centrum met vierkante meterprijzen tot € 5.466 per m², terwijl buurten als De Vloedkampen en De Zegge goedkopere opties bieden.
| Blekkerhoek | € 441.636 | € 3.814 per m² | -13% |
| Buitengebied Raalte | € 737.782 | € 3.808 per m² | +45% |
| De Enk | € 546.712 | € 4.225 per m² | +7% |
| De Olykampen | € 400.907 | € 3.320 per m² | -21% |
| De Vloedkampen | € 502.631 | € 3.249 per m² | -1% |
| De Zegge | € 630.156 | € 3.074 per m² | +24% |
| Drostenkamp | € 452.058 | € 4.283 per m² | -11% |
| Franciscushof | € 1.001.559 | € 5.466 per m² | +96% |
| Hartkamp | € 447.553 | € 3.344 per m² | -12% |
| Het Overstigt | € 537.191 | € 3.936 per m² | +5% |
| Het Raan Oost | € 471.346 | € 3.832 per m² | -8% |
| Het Raan West | € 556.031 | € 3.627 per m² | +9% |
| Langkamp | € 432.221 | € 3.289 per m² | -15% |
| Raalte Centrum | € 411.090 | € 4.412 per m² | -19% |
| Salland | € 782.088 | € 4.194 per m² | +53% |
| Westdorp | € 433.362 | € 3.617 per m² | -15% |
Hoeveel wordt er overboden in Raalte?
In Raalte wordt in september 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,9% en uitschieters tot +5,5%. Vooral De Olykampen en Langkamp zijn in Raalte gewild. In minder populaire buurten zoals Franciscushof en Salland liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Raalte bedraagt € 3.641 per m².
- De Olykampen+5,5%
- Langkamp+5,3%
- Raalte Centrum+5,3%
- Hartkamp+5,2%
- Westdorp+5,2%
- Franciscushof+3,8%
- Salland+4,0%
- Buitengebied Raalte+4,2%
- De Zegge+4,5%
- Het Overstigt+4,7%
Is Raalte duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 509.708 (€ 3.771 per m²) is Raalte in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 113.268 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Raalte?
In Raalte staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 486.055 (€ 3.472 per m²). Ruim 63% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Raalte is 60% koopwoning en 36% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Raalte?
In staan er 26 woningen te koop in Raalte. Raalte heeft een woningoverschot van 113 woningen (1,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Raalte
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Raalte?
De huizenprijzen in Raalte stegen tussen 2020 en 2022 met +37,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +1,2%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,7% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Raalte of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Raalte in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Postcodegebieden in Raalte
Veelgestelde vragen over Raalte
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Raalte.