Huiswaardemeter
Straatbeeld van Velduil 11, 8103GM Raalte

Woningwaarde Velduil 11

8103GM Raalte

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.579
+0,9%
[ € 303.230 – € 385.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.214[ € 318.453 – € 351.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.206[ € 336.286 – € 371.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Velduil 11 in Raalte heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 344.579 (€ 4.007 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 434Sinds juli +0,1%
+€ 2.95112 maanden +0,9%
€ -9.11512 mnd vs. NL -2,7%
Velduil 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.579 voor Velduil 11 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velduil 11 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.206. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 344.579.

Verwachte verkoopprijs Velduil 11
€ 354.206[ € 336.286 – € 371.686 ]
Verkoper houdt over€ 349.060−€ 5.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.440+€ 9.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velduil 11 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.898 per m².

Verwachte vraagprijs Velduil 11
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 335.214[ € 318.453 – € 351.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.898[ € 3.703 – € 4.093 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 513.258[ € 297.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velduil 11 adviseren wij in een bod van € 354.206, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 335.214 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.579+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.206+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.916+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velduil 11 zal in bij een vraagprijs van € 335.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velduil 11 in Raalte bedragen € 1.770 per maand bij een woningwaarde van € 344.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 23
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velduil 11

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.579
Verwachte verkoopprijs€ 354.206
Verwachte vraagprijs€ 335.214
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHet Raan West→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Raan West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (38%)
C (21%)
D (0%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Het Raan West

Het Raan West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietzanger 5, 8103EN Raalte
Rietzanger 5
1989 · 156 m²
€ 491.670
Straatbeeld van de Beukenhof 4, 8102GR Raalte
de Beukenhof 4
1994 · 94 m²
€ 527.160
Straatbeeld van Nachtegaal 20, 8103CJ Raalte
Nachtegaal 20
1994 · 150 m²
€ 477.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.579 is Velduil 11 een van de meer betaalbare woningen in Het Raan West. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Velduil 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velduil 11 in Raalte.

Wat is Velduil 11 in Raalte waard?
Velduil 11 in Raalte heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.579 (bandbreedte € 303.230 – € 385.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Raan West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Velduil 11 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Velduil 11 in Raalte is in augustus 2026 € 335.214 (bandbreedte € 318.453 – € 351.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Velduil 11 in Raalte?
Voor Velduil 11 adviseren wij een bod van € 354.206 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velduil 11 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Velduil 11 in Raalte bedragen € 1.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velduil 11 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velduil 11 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.951) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velduil 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Raan West is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Velduil 11 ligt rond € 344.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velduil 11?
Huishoudens in de buurt van Velduil 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Raan West heeft 35% van de woningen zonnepanelen.