Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Beukenhof 4, 8102GR Raalte

Woningwaarde de Beukenhof 4

8102GR Raalte

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.865
+0,6%
[ € 461.881 – € 587.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.808[ € 486.218 – € 537.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.256[ € 511.015 – € 564.805 ]

Wat is mijn huis waard?

de Beukenhof 4 in Raalte heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 524.865 (€ 5.584 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 661Sinds mei +0,1%
+€ 3.30212 maanden +0,6%
€ -18.81612 mnd vs. NL -3,6%
de Beukenhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.865 voor de Beukenhof 4 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Beukenhof 4 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.256. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 524.865.

Verwachte verkoopprijs de Beukenhof 4
€ 538.256[ € 511.015 – € 564.805 ]
Verkoper houdt over€ 531.085−€ 7.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.171+€ 12.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Beukenhof 4 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.445 per m².

Verwachte vraagprijs de Beukenhof 4
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 511.808[ € 486.218 – € 537.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.445[ € 5.173 – € 5.717 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 499.949[ € 332.500 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Beukenhof 4 adviseren wij in een bod van € 538.256, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 511.808 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.865+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.256+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.169+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Beukenhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 511.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Beukenhof 4 in Raalte bedragen € 2.625 per maand bij een woningwaarde van € 524.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 262.000€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.567
OZB€ 16
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Beukenhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.865
Verwachte verkoopprijs€ 538.256
Verwachte vraagprijs€ 511.808
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtRaalte Centrum→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raalte Centrum besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (24%)
C (22%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Raalte Centrum

Raalte Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

7,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mettingenlaan 160, 8102EN Raalte
Mettingenlaan 160
2001 · 73 m²
€ 276.226
Straatbeeld van Velduil 11, 8103GM Raalte
Velduil 11
1993 · 86 m²
€ 343.077
Straatbeeld van Nachtegaal 20, 8103CJ Raalte
Nachtegaal 20
1994 · 150 m²
€ 475.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Beukenhof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 524.865 duidelijk in het hogere segment van Raalte Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over de Beukenhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Beukenhof 4 in Raalte.

Wat is de Beukenhof 4 in Raalte waard?
de Beukenhof 4 in Raalte heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.865 (bandbreedte € 461.881 – € 587.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raalte Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Beukenhof 4 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van de Beukenhof 4 in Raalte is in juni 2026 € 511.808 (bandbreedte € 486.218 – € 537.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.584.
Hoeveel moet ik overbieden op de Beukenhof 4 in Raalte?
Voor de Beukenhof 4 adviseren wij een bod van € 538.256 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Beukenhof 4 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van de Beukenhof 4 in Raalte bedragen € 2.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.567 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Beukenhof 4 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Beukenhof 4 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 3.302) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Beukenhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raalte Centrum is € 318.000. De geschatte marktwaarde van de Beukenhof 4 ligt rond € 524.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Beukenhof 4?
Huishoudens in de buurt van de Beukenhof 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raalte Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.