Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mettingenlaan 160, 8102EN Raalte

Woningwaarde Mettingenlaan 160

8102EN Raalte

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.226
+0,6%
[ € 243.079 – € 309.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.523[ € 255.097 – € 281.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.150[ € 269.638 – € 298.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Mettingenlaan 160 in Raalte heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 276.226 (€ 3.784 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 348Sinds mei +0,1%
+€ 1.73812 maanden +0,6%
€ -9.90212 mnd vs. NL -3,6%
Mettingenlaan 160
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.226 voor Mettingenlaan 160 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mettingenlaan 160 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.150. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 276.226.

Verwachte verkoopprijs Mettingenlaan 160
€ 284.150[ € 269.638 – € 298.020 ]
Verkoper houdt over€ 279.774−€ 4.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.983+€ 7.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mettingenlaan 160 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.678 per m².

Verwachte vraagprijs Mettingenlaan 160
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 268.523[ € 255.097 – € 281.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.678[ € 3.494 – € 3.862 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 499.949[ € 332.500 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mettingenlaan 160 adviseren wij in een bod van € 284.150, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 268.523 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.226+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.150+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.358+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mettingenlaan 160 zal in bij een vraagprijs van € 268.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mettingenlaan 160 in Raalte bedragen € 1.408 per maand bij een woningwaarde van € 276.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 138.000€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.351
OZB€ 16
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mettingenlaan 160

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.226
Verwachte verkoopprijs€ 284.150
Verwachte vraagprijs€ 268.523
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtRaalte Centrum→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raalte Centrum besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (24%)
C (22%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Raalte Centrum

Raalte Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

7,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Beukenhof 4, 8102GR Raalte
de Beukenhof 4
1994 · 94 m²
€ 524.865
Straatbeeld van Velduil 11, 8103GM Raalte
Velduil 11
1993 · 86 m²
€ 343.077
Straatbeeld van Schuilenburg 40, 8103RC Raalte
Schuilenburg 40
2006 · 133 m²
€ 448.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.226 is Mettingenlaan 160 een van de meer betaalbare woningen in Raalte Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mettingenlaan 160

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mettingenlaan 160 in Raalte.

Wat is Mettingenlaan 160 in Raalte waard?
Mettingenlaan 160 in Raalte heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.226 (bandbreedte € 243.079 – € 309.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raalte Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mettingenlaan 160 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Mettingenlaan 160 in Raalte is in juni 2026 € 268.523 (bandbreedte € 255.097 – € 281.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Mettingenlaan 160 in Raalte?
Voor Mettingenlaan 160 adviseren wij een bod van € 284.150 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mettingenlaan 160 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Mettingenlaan 160 in Raalte bedragen € 1.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.351 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mettingenlaan 160 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mettingenlaan 160 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 1.738) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mettingenlaan 160?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raalte Centrum is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Mettingenlaan 160 ligt rond € 276.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mettingenlaan 160?
Huishoudens in de buurt van Mettingenlaan 160 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raalte Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.