Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Rijssen-Holten binnen provincie OverijsselLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Rijssen-Holten (in groen) toont binnen provincie Overijssel (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Rijssen-Holten

Gemeente in provincie Overijssel · 15.310 woningen

419Verkocht
-3,9%Jaartrend
45Te koop
44 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Rijssen-Holten
Gemiddelde huizenprijs in Rijssen-Holten
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 483.317
-3,9%
[ € 341.453 – € 556.059 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 461.688[ € 332.518 – € 542.912 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 472.376[ € 341.453 – € 556.059 ]

Recent berekende huizenprijzen in Rijssen-Holten

Straatbeeld van Canadastraat 13, 7451ZJ Holten
Canadastraat 13
Holten · 1972 · 120 m²
€ 326.468
Straatbeeld van Nassaustraat 9, 7462HA Rijssen
Nassaustraat 9
Rijssen · 1954 · 110 m²
€ 398.988
Straatbeeld van Pannenweg 1, 7451ST Holten
Pannenweg 1
Holten · 1930 · 119 m²
€ 528.777

Huizenprijzen Rijssen-Holten : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Rijssen-Holten bedraagt in oktober 2026 € 483.317. Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Rijssen-Holten blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,9%.

€ -1.613Sinds september -0,3%
€ -19.71212 maanden -3,9%
€ -39.20012 mnd vs. NL -7,8%
Rijssen-Holten
Nederland

Huizenprijzen per plaats in Rijssen-Holten

Holten is met € 532.421 de duurste plaats in Rijssen-Holten, gevolgd door Rijssen (€ 465.308). De gemiddelde vierkante meterprijs in Rijssen-Holten bedraagt € 3.540 per m².

Holten€ 532.421€ 3.603
per m²		+10%
Rijssen€ 465.308€ 3.516
per m²		-4%

Hoeveel wordt er overboden in Rijssen-Holten?

In Rijssen-Holten wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,7%. Vooral Stadsrand Rijssen Zuid en Stad Rijssen zijn in Rijssen-Holten gewild. In minder populaire wijken zoals Buitengebied Rijssen en Buitengebied Holten liggen de overbiedingen lager.

Is Rijssen-Holten duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 483.317 (€ 3.540 per m²) is Rijssen-Holten in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 107.404 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Rijssen-Holten
BetaalbaarDuur
€ 483.317[ € 350.640 – € 569.636 ]
Huizenprijs vs Nederland
5% lager[ € 483.317 · NL: € 510.919 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
20% hoger[ € 78.498 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Rijssen-Holten?

In Rijssen-Holten staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 461.688 (€ 3.274 per m²). Ruim 66% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Rijssen-Holten is 70% koopwoning en 30% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Rijssen-Holten
Nederland
Verdeling woningtype
Rijssen-Holten
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Rijssen-Holten?

In staan er 57 woningen te koop in Rijssen-Holten. Rijssen-Holten heeft een woningoverschot van 428 woningen (2,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Rijssen-Holten
57 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens14.882428 minder dan woningen
Woningen15.310Overschot: 428 woningen

Woningen te koop in Rijssen-Holten

Straatbeeld van Lentfersweg 58, 7461EM Rijssen
Lentfersweg 58
1970 · 119 m²
€ 469.000
Straatbeeld van Noordermorssingel 3, 7461JP Rijssen
Noordermorssingel 3
1995 · 238 m²
€ 495.000
Straatbeeld van Holterstraatweg 184, 7462PN Rijssen
Holterstraatweg 184
1992 · 167 m²
€ 695.000

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Rijssen-Holten?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Rijssen-Holten stegen tussen 2020 en 2022 met +34,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere daling naar −3,9%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,9% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Rijssen-Holten of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Rijssen-Holten in begin 2027 en de rest van 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.

Veelgestelde vragen over Rijssen-Holten

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Rijssen-Holten.

Dalen de huizenprijzen het afgelopen jaar in Rijssen-Holten?
De huizenprijzen in Rijssen-Holten zijn het afgelopen jaar met -3,9% gedaald: van ongeveer € 503.029 naar € 483.317 in oktober 2026. De dalende trend kan wijzen op een correctie na de sterke stijgingen van de afgelopen jaren.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in Rijssen-Holten?
De huizenprijzen in Rijssen-Holten zijn de afgelopen 5 jaar met +20,6% gestegen: van ongeveer € 400.787 (2021) naar € 483.317 (oktober 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +3,8%.
Wat is de vierkantemeterprijs in Rijssen-Holten?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in Rijssen-Holten bedraagt in oktober 2026 € 3.428 per m². Dat is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 4.695 per m². De gemiddelde woning in Rijssen-Holten is 141 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 483.317 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in Rijssen-Holten?
Voor een gemiddelde woning in Rijssen-Holten (€ 483.317) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 107.404 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 1.611. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in Rijssen-Holten?
In Rijssen-Holten worden huizen gemiddeld binnen 44 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is in lijn met het landelijk gemiddelde van 42 dagen.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in Rijssen-Holten?
In Rijssen-Holten worden jaarlijks circa 419 koopwoningen verkocht, op een totaal van 10.717 koopwoningen. Dat betekent dat 3,9% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat is een relatief trage doorstroom — landelijk wisselt gemiddeld 5 tot 7% per jaar van eigenaar.
In welke plaats van Rijssen-Holten zijn de huizen het duurst?
In Rijssen-Holten heeft plaats Holten de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 532.421. De meest betaalbare plaats is Rijssen met € 465.308 — een verschil van 1,1× tussen de duurste en meest betaalbare plaats binnen de gemeente.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Rijssen-Holten?
De gemeentelijke heffingen in Rijssen-Holten bedragen circa € 669 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 366/jaar), rioolheffing (€ 194/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 219/jaar). Op dit bedrag is een gemeentelijke heffingskorting van € 110/jaar in mindering gebracht. Dit komt neer op circa € 56 per maand aan gemeentelijke lasten. Rijssen-Holten is daarmee relatief goedkoop qua lokale lasten.