Huiswaardemeter
Straatbeeld van Holterstraatweg 184, 7462PN Rijssen

Woningwaarde Holterstraatweg 184

7462PN Rijssen

Te koop
167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.151
-3,9%
[ € 620.533 – € 789.769 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.639[ € 686.000 – € 758.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Holterstraatweg 184 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.151 (€ 4.222 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.353Sinds september -0,3%
€ -28.75912 maanden -3,9%
€ -57.19212 mnd vs. NL -7,8%
Holterstraatweg 184
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.151 voor Holterstraatweg 184 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holterstraatweg 184 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.639. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 705.151.

Verwachte verkoopprijs Holterstraatweg 184
€ 718.639[ € 686.000 – € 758.210 ]
Verkoper houdt over€ 709.484−€ 9.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.162+€ 16.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.484

Wat is de vraagprijs?

Holterstraatweg 184 in Rijssen staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.162 per m².

Vraagprijs Holterstraatweg 184
Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.162[ € 3.954 – € 4.370 ]
Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten
€ 559.207[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holterstraatweg 184 adviseren wij in een bod van € 718.639, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.151+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.639+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.571+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holterstraatweg 184 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holterstraatweg 184 in Rijssen bedragen € 3.558 per maand bij een woningwaarde van € 705.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.448
OZB€ 45
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 3.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holterstraatweg 184

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.151
Verwachte verkoopprijs€ 718.639
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ligtenberg
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ligtenberg besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ligtenberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Ligtenberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 4,0 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holterstraatweg 184 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.151 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Ligtenberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Holterstraatweg 184

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holterstraatweg 184 in Rijssen.

Wat is Holterstraatweg 184 in Rijssen waard?
Holterstraatweg 184 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.151 (bandbreedte € 620.533 – € 789.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ligtenberg.
Wat is de vraagprijs van Holterstraatweg 184 in Rijssen?
Holterstraatweg 184 in Rijssen staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Holterstraatweg 184 in Rijssen?
Voor Holterstraatweg 184 adviseren wij een bod van € 718.639 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holterstraatweg 184 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Holterstraatweg 184 in Rijssen bedragen € 3.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.448 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Holterstraatweg 184 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holterstraatweg 184 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -28.759) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holterstraatweg 184?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ligtenberg is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Holterstraatweg 184 ligt rond € 705.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holterstraatweg 184?
Huishoudens in de buurt van Holterstraatweg 184 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ligtenberg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.