Huizenprijzen Rijssen
Plaats in gemeente Rijssen-Holten · 11.544 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Rijssen
Huizenprijzen Rijssen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Rijssen (gemeente Rijssen-Holten) bedraagt in oktober 2026 € 465.308. Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Rijssen (gemeente Rijssen-Holten) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per wijk in Rijssen
De huizenprijzen in Rijssen verschillen in oktober 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.516 per m². De duurste wijken zijn Stadsrand Rijssen Oost en Stad Rijssen met vierkante meterprijzen tot € 3.948 per m², terwijl wijken als Stadsrand Rijssen Noord en Stadsrand Rijssen Zuid goedkopere opties bieden.
| Buitengebied Rijssen | € 740.419 | € 3.622 per m² | +59% |
| Stad Rijssen | € 438.541 | € 3.698 per m² | -6% |
| Stadsrand Rijssen Noord | € 533.131 | € 3.456 per m² | +15% |
| Stadsrand Rijssen Oost | € 590.486 | € 3.948 per m² | +27% |
| Stadsrand Rijssen Zuid | € 401.579 | € 3.360 per m² | -14% |
Hoeveel wordt er overboden in Rijssen?
In Rijssen (gemeente Rijssen-Holten) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,8%. Stadsrand Rijssen Zuid kent met +5,1% het hoogste overbod, in Buitengebied Rijssen ligt dit op +3,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Rijssen (gemeente Rijssen-Holten) bedraagt € 3.396 per m².
- Stad Rijssen+4,9%
- Buitengebied Rijssen+3,9%
Is Rijssen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 465.308 (€ 3.516 per m²) is Rijssen (gemeente Rijssen-Holten) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 103.402 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Rijssen?
In Rijssen (gemeente Rijssen-Holten) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 444.132 (€ 3.242 per m²). Ruim 69% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Rijssen (gemeente Rijssen-Holten) is 66% koopwoning en 31% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Rijssen?
In staan er 34 woningen te koop in Rijssen. Rijssen heeft een woningoverschot van 313 woningen (2,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Rijssen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Rijssen?
De huizenprijzen in Rijssen stegen tussen 2020 en 2022 met +34,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere daling naar −3,9%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,9% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Rijssen of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Rijssen in begin 2027 en de rest van 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Postcodegebieden in Rijssen
Veelgestelde vragen over Rijssen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Rijssen (gemeente Rijssen-Holten).