Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keizersweg 56, 7451PG Holten

Woningwaarde Keizersweg 56

7451PG Holten

229 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 1.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.113
-3,9%
[ € 359.139 – € 457.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.602[ € 378.672 – € 418.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.852[ € 396.848 – € 438.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersweg 56 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.113 (€ 1.782 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.362Sinds september -0,3%
€ -16.64412 maanden -3,9%
€ -33.10012 mnd vs. NL -7,8%
Keizersweg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.113 voor Keizersweg 56 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersweg 56 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.852. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 408.113.

Verwachte verkoopprijs Keizersweg 56
€ 417.852[ € 396.848 – € 438.622 ]
Verkoper houdt over€ 412.006−€ 5.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.359+€ 10.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizersweg 56 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.741 per m².

Verwachte vraagprijs Keizersweg 56
Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.
€ 398.602[ € 378.672 – € 418.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.741[ € 1.654 – € 1.828 ]
Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten
€ 559.207[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersweg 56 adviseren wij in een bod van € 417.852, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 398.602 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.113+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.852+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.745+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersweg 56 zal in bij een vraagprijs van € 398.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersweg 56 in Holten bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 408.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 26
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.113
Verwachte verkoopprijs€ 417.852
Verwachte vraagprijs€ 398.602
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtIndustrieterrein de Haar
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein de Haar besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein de Haar

Industrieterrein de Haar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersweg 44, 7451PG Holten
Keizersweg 44
1978 · 245 m²
€ 620.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Keizersweg 56 bedraagt € 408.113. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Keizersweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersweg 56 in Holten.

Wat is Keizersweg 56 in Holten waard?
Keizersweg 56 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.113 (bandbreedte € 359.139 – € 457.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein de Haar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizersweg 56 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Keizersweg 56 in Holten is in oktober 2026 € 398.602 (bandbreedte € 378.672 – € 418.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersweg 56 in Holten?
Voor Keizersweg 56 adviseren wij een bod van € 417.852 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersweg 56 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersweg 56 in Holten bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersweg 56 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersweg 56 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -16.644) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Keizersweg 56?
Huishoudens in de buurt van Keizersweg 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).