Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keizersweg 44, 7451PG Holten

Woningwaarde Keizersweg 44

7451PG Holten

245 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.531Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.002
-3,9%
[ € 545.602 – € 694.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.561[ € 578.133 – € 638.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.658[ € 600.102 – € 663.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersweg 44 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.002 (€ 2.531 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.069Sinds september -0,3%
€ -25.28612 maanden -3,9%
€ -50.28512 mnd vs. NL -7,8%
Keizersweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.002 voor Keizersweg 44 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersweg 44 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.658. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 620.002.

Verwachte verkoopprijs Keizersweg 44
€ 631.658[ € 600.102 – € 663.271 ]
Verkoper houdt over€ 623.460−€ 8.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.441+€ 14.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizersweg 44 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.484 per m².

Verwachte vraagprijs Keizersweg 44
Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.
€ 608.561[ € 578.133 – € 638.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.484[ € 2.360 – € 2.608 ]
Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten
€ 559.467[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersweg 44 adviseren wij in een bod van € 631.658, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 608.561 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.002+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.658+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.241+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 608.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersweg 44 in Holten bedragen € 3.154 per maand bij een woningwaarde van € 620.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.032
OZB€ 39
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 3.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte1.187 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.002
Verwachte verkoopprijs€ 631.658
Verwachte vraagprijs€ 608.561
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtIndustrieterrein de Haar
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein de Haar besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein de Haar

Industrieterrein de Haar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersweg 56, 7451PG Holten
Keizersweg 56
1977 · 229 m²
€ 408.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Keizersweg 44 bedraagt € 620.002. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Keizersweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersweg 44 in Holten.

Wat is Keizersweg 44 in Holten waard?
Keizersweg 44 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.002 (bandbreedte € 545.602 – € 694.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein de Haar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizersweg 44 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Keizersweg 44 in Holten is in oktober 2026 € 608.561 (bandbreedte € 578.133 – € 638.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersweg 44 in Holten?
Voor Keizersweg 44 adviseren wij een bod van € 631.658 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersweg 44 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersweg 44 in Holten bedragen € 3.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.032 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersweg 44 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersweg 44 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -25.286) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Keizersweg 44?
Huishoudens in de buurt van Keizersweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).