Woningwaarde Mulder 14, Rijssen (7463DD)

Wat is mijn huis waard?

Mulder 14 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.044 (€ 3.763 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.795Sinds september -0,3%-0,3%

€ -21.94312 maanden -3,9%-3,9%

€ -43.63812 mnd vs. NL -7,8%-7,8%

Mulder 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.044 voor Mulder 14 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mulder 14 in Rijssen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 551.167. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 538.044.

Verwachte verkoopprijs Mulder 14

€ 551.167[ € 523.688 – € 578.813 ]

Verkoper houdt over€ 543.854−€ 7.313 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 564.340+€ 13.173 kosten koper

Verkoopprijs€ 551.167

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.063

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 543.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mulder 14 in Rijssen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.671 per m².

Verwachte vraagprijs Mulder 14

Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.

€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.671[ € 3.488 – € 3.855 ]

Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten

€ 559.207[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mulder 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 551.167, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.044+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 551.167+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 578.725+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mulder 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mulder 14 in Rijssen bedragen € 2.724 per maand bij een woningwaarde van € 538.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 738.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.724/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.631

OZB€ 34

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 16

Heffingskorting€ -9

Totaal per maand€ 2.724

Totaal betaald over 30 jaar€ 947.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mulder 14

Woninggegevens

Bouwjaar2002

Woonoppervlakte143 m²

Perceeloppervlakte276 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.044

Verwachte verkoopprijs€ 551.167

Verwachte vraagprijs€ 525.000

Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtVeeneslagen West→

PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veeneslagen West besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.520 kWh/jr)Elektriciteit(3.520 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.790 kWh/jr)Teruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

Deze woning

A (90%)

B (9%)

C (1%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Veeneslagen West

Veeneslagen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,5 km.

68,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation14,2 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.044 ligt Mulder 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veeneslagen West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mulder 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mulder 14 in Rijssen.

Wat is Mulder 14 in Rijssen waard?

Mulder 14 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.044 (bandbreedte € 473.479 – € 602.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veeneslagen West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Mulder 14 in Rijssen?

De verwachte vraagprijs van Mulder 14 in Rijssen is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.763.

Hoeveel moet ik overbieden op Mulder 14 in Rijssen?

Voor Mulder 14 adviseren wij een bod van € 551.167 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mulder 14 in Rijssen?

De geschatte bruto maandlasten van Mulder 14 in Rijssen bedragen € 2.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.631 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Mulder 14 in Rijssen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mulder 14 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -21.943) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mulder 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veeneslagen West is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Mulder 14 ligt rond € 538.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mulder 14?

Huishoudens in de buurt van Mulder 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Mulder 14

Onderhoudsstaat en woningwaarde