Woningwaarde Olieslager 3, Rijssen (7463DB)

Wat is mijn huis waard?

Olieslager 3 in Rijssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 553.125 (€ 2.974 per m²). Dit is een daling van -4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.846Sinds mei -0,3%-0,3%

€ -27.66012 maanden -4,8%-4,8%

€ -52.28912 mnd vs. NL -9,0%-9,0%

Olieslager 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.125 voor Olieslager 3 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olieslager 3 in Rijssen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 566.601. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 553.125.

Verwachte verkoopprijs Olieslager 3

€ 566.601[ € 538.108 – € 594.750 ]

Verkoper houdt over€ 559.118−€ 7.483 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 580.083+€ 13.482 kosten koper

Verkoopprijs€ 566.601

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.233

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 559.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olieslager 3 in Rijssen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 539.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.903 per m².

Verwachte vraagprijs Olieslager 3

Onder gem. in Stadsrand Rijssen NoordBoven gem.

€ 539.970[ € 512.972 – € 566.969 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.903[ € 2.758 – € 3.048 ]

Gem. vraagprijs in Stadsrand Rijssen Noord

€ 574.833[ € 395.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olieslager 3 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 566.601, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 539.970 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.125+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 566.601+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 594.931+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olieslager 3 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 539.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olieslager 3 in Rijssen bedragen € 2.759 per maand bij een woningwaarde van € 553.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 277.000€ 830.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.759/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.705

OZB€ 13

Afvalheffing€ 15

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.759

Totaal betaald over 30 jaar€ 973.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Olieslager 3

Woninggegevens

Bouwjaar2002

Woonoppervlakte186 m²

Perceeloppervlakte239 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.125

Verwachte verkoopprijs€ 566.601

Verwachte vraagprijs€ 539.970

Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtVeeneslagen West→

PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veeneslagen West besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.520 kWh/jr)Elektriciteit(3.520 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.790 kWh/jr)Teruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

Deze woning

A (89%)

B (10%)

C (1%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Veeneslagen West

Veeneslagen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,5 km.

68,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation14,2 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.125 ligt Olieslager 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veeneslagen West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Olieslager 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olieslager 3 in Rijssen.

Wat is Olieslager 3 in Rijssen waard?

Olieslager 3 in Rijssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.125 (bandbreedte € 486.750 – € 619.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veeneslagen West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Olieslager 3 in Rijssen?

De verwachte vraagprijs van Olieslager 3 in Rijssen is in juni 2026 € 539.970 (bandbreedte € 512.972 – € 566.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.974.

Hoeveel moet ik overbieden op Olieslager 3 in Rijssen?

Voor Olieslager 3 adviseren wij een bod van € 566.601 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Olieslager 3 in Rijssen?

De geschatte bruto maandlasten van Olieslager 3 in Rijssen bedragen € 2.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.705 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Olieslager 3 in Rijssen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Olieslager 3 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -4,8% (€ -27.660) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olieslager 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veeneslagen West is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Olieslager 3 ligt rond € 553.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Olieslager 3?

Huishoudens in de buurt van Olieslager 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Olieslager 3

Onderhoudsstaat en woningwaarde