Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dokter P. Oosthoekstraat 26, 7462JS Rijssen

Woningwaarde Dokter P. Oosthoekstraat 26

7462JS Rijssen

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.145
-4,5%
[ € 283.488 – € 360.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.767[ € 298.079 – € 329.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.746[ € 313.877 – € 346.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter P. Oosthoekstraat 26 in Rijssen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 322.145 (€ 3.128 per m²). Dit is een daling van -4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.075Sinds juli -0,3%
€ -15.34912 maanden -4,5%
€ -27.26912 mnd vs. NL -8,1%
Dokter P. Oosthoekstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.145 voor Dokter P. Oosthoekstraat 26 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter P. Oosthoekstraat 26 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.746. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 322.145.

Verwachte verkoopprijs Dokter P. Oosthoekstraat 26
€ 330.746[ € 313.877 – € 346.916 ]
Verkoper houdt over€ 325.858−€ 4.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.511+€ 8.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter P. Oosthoekstraat 26 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.046 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter P. Oosthoekstraat 26
Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.
€ 313.767[ € 298.079 – € 329.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.046[ € 2.894 – € 3.199 ]
Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten
€ 713.125[ € 295.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter P. Oosthoekstraat 26 adviseren wij in een bod van € 330.746, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 313.767 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.145+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.746+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.283+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter P. Oosthoekstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 313.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter P. Oosthoekstraat 26 in Rijssen bedragen € 1.645 per maand bij een woningwaarde van € 322.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.575
OZB€ 20
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter P. Oosthoekstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.145
Verwachte verkoopprijs€ 330.746
Verwachte vraagprijs€ 313.767
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtBraakmanslanden midden→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakmanslanden midden besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (53%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Braakmanslanden midden

Braakmanslanden midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,8 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eshuisstraat 24, 7462RA Rijssen
Eshuisstraat 24
1984 · 144 m²
€ 449.498
Straatbeeld van Keizersdijk 37, 7462JA Rijssen
Keizersdijk 37
1984 · 156 m²
€ 413.666
Straatbeeld van Eshuisstraat 20, 7462RA Rijssen
Eshuisstraat 20
1984 · 188 m²
€ 485.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.145 is Dokter P. Oosthoekstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Braakmanslanden midden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dokter P. Oosthoekstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter P. Oosthoekstraat 26 in Rijssen.

Wat is Dokter P. Oosthoekstraat 26 in Rijssen waard?
Dokter P. Oosthoekstraat 26 in Rijssen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.145 (bandbreedte € 283.488 – € 360.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Braakmanslanden midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter P. Oosthoekstraat 26 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Dokter P. Oosthoekstraat 26 in Rijssen is in augustus 2026 € 313.767 (bandbreedte € 298.079 – € 329.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter P. Oosthoekstraat 26 in Rijssen?
Voor Dokter P. Oosthoekstraat 26 adviseren wij een bod van € 330.746 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter P. Oosthoekstraat 26 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter P. Oosthoekstraat 26 in Rijssen bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.575 uit hypotheeklasten, circa € 45 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter P. Oosthoekstraat 26 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter P. Oosthoekstraat 26 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -4,5% (€ -15.349) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter P. Oosthoekstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakmanslanden midden is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Dokter P. Oosthoekstraat 26 ligt rond € 322.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter P. Oosthoekstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Dokter P. Oosthoekstraat 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).