Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keizersdijk 37, 7462JA Rijssen

Woningwaarde Keizersdijk 37

7462JA Rijssen

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.864
-4,8%
[ € 362.440 – € 461.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.971[ € 381.872 – € 422.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.001[ € 400.584 – € 442.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersdijk 37 in Rijssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.864 (€ 2.640 per m²). Dit is een daling van -4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.374Sinds mei -0,3%
€ -20.59612 maanden -4,8%
€ -38.93512 mnd vs. NL -9,0%
Keizersdijk 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.864 voor Keizersdijk 37 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersdijk 37 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.001. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.864.

Verwachte verkoopprijs Keizersdijk 37
€ 422.001[ € 400.584 – € 442.751 ]
Verkoper houdt over€ 416.109−€ 5.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.591+€ 10.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizersdijk 37 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.577 per m².

Verwachte vraagprijs Keizersdijk 37
Onder gem. in Stadsrand Rijssen ZuidBoven gem.
€ 401.971[ € 381.872 – € 422.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.577[ € 2.448 – € 2.706 ]
Gem. vraagprijs in Stadsrand Rijssen Zuid
€ 428.000[ € 349.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersdijk 37 adviseren wij in een bod van € 422.001, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 401.971 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.864+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.001+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.101+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersdijk 37 zal in bij een vraagprijs van € 401.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersdijk 37 in Rijssen bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 411.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 13
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersdijk 37

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.864
Verwachte verkoopprijs€ 422.001
Verwachte vraagprijs€ 401.971
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtBraakmanslanden midden→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakmanslanden midden besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (53%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Braakmanslanden midden

Braakmanslanden midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,8 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eshuisstraat 20, 7462RA Rijssen
Eshuisstraat 20
1984 · 188 m²
€ 483.532
Straatbeeld van Dokter P. Oosthoekstraat 26, 7462JS Rijssen
Dokter P. Oosthoekstraat 26
1976 · 103 m²
€ 320.741
Straatbeeld van Van Heekstraat 24, 7462NE Rijssen
Van Heekstraat 24
1985 · 119 m²
€ 313.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizersdijk 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.864 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Braakmanslanden midden willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Keizersdijk 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersdijk 37 in Rijssen.

Wat is Keizersdijk 37 in Rijssen waard?
Keizersdijk 37 in Rijssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.864 (bandbreedte € 362.440 – € 461.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakmanslanden midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizersdijk 37 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Keizersdijk 37 in Rijssen is in juni 2026 € 401.971 (bandbreedte € 381.872 – € 422.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersdijk 37 in Rijssen?
Voor Keizersdijk 37 adviseren wij een bod van € 422.001 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersdijk 37 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersdijk 37 in Rijssen bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersdijk 37 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersdijk 37 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -4,8% (€ -20.596) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersdijk 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakmanslanden midden is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Keizersdijk 37 ligt rond € 411.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersdijk 37?
Huishoudens in de buurt van Keizersdijk 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).