Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eshuisstraat 24, 7462RA Rijssen

Woningwaarde Eshuisstraat 24

7462RA Rijssen

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.498
-4,5%
[ € 395.558 – € 503.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.984[ € 417.035 – € 460.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.102[ € 437.053 – € 483.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Eshuisstraat 24 in Rijssen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 449.498 (€ 3.122 per m²). Dit is een daling van -4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.500Sinds juli -0,3%
€ -21.41712 maanden -4,5%
€ -38.05012 mnd vs. NL -8,1%
Eshuisstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.498 voor Eshuisstraat 24 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eshuisstraat 24 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.102. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 449.498.

Verwachte verkoopprijs Eshuisstraat 24
€ 461.102[ € 437.053 – € 483.058 ]
Verkoper houdt over€ 454.780−€ 6.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.474+€ 11.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eshuisstraat 24 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Verwachte vraagprijs Eshuisstraat 24
Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.
€ 438.984[ € 417.035 – € 460.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.049[ € 2.896 – € 3.201 ]
Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten
€ 713.125[ € 295.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eshuisstraat 24 adviseren wij in een bod van € 461.102, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 438.984 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.498+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.102+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.157+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eshuisstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 438.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eshuisstraat 24 in Rijssen bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 449.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 28
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eshuisstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.498
Verwachte verkoopprijs€ 461.102
Verwachte vraagprijs€ 438.984
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtBraakmanslanden midden→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braakmanslanden midden besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (53%)
D (6%)
E (0%)

Wonen in Braakmanslanden midden

Braakmanslanden midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,8 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersdijk 37, 7462JA Rijssen
Keizersdijk 37
1984 · 156 m²
€ 413.666
Straatbeeld van Eshuisstraat 20, 7462RA Rijssen
Eshuisstraat 20
1984 · 188 m²
€ 485.647
Straatbeeld van Dokter P. Oosthoekstraat 26, 7462JS Rijssen
Dokter P. Oosthoekstraat 26
1976 · 103 m²
€ 322.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.498 zit Eshuisstraat 24 in het middensegment van Braakmanslanden midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eshuisstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eshuisstraat 24 in Rijssen.

Wat is Eshuisstraat 24 in Rijssen waard?
Eshuisstraat 24 in Rijssen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.498 (bandbreedte € 395.558 – € 503.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braakmanslanden midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eshuisstraat 24 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Eshuisstraat 24 in Rijssen is in augustus 2026 € 438.984 (bandbreedte € 417.035 – € 460.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Eshuisstraat 24 in Rijssen?
Voor Eshuisstraat 24 adviseren wij een bod van € 461.102 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eshuisstraat 24 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Eshuisstraat 24 in Rijssen bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Eshuisstraat 24 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eshuisstraat 24 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -4,5% (€ -21.417) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eshuisstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braakmanslanden midden is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Eshuisstraat 24 ligt rond € 449.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eshuisstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Eshuisstraat 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).