Huizenprijzen gemeente Twenterand
Gemeente in provincie Overijssel · 14.192 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Twenterand
Huizenprijzen Twenterand : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Twenterand bedraagt in oktober 2026 € 469.595. Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden. Twenterand groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per plaats in Twenterand
De huizenprijzen in Twenterand verschillen in oktober 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.335 per m². De duurste plaatsen zijn Den Ham en Geerdijk met vierkante meterprijzen tot € 3.506 per m², terwijl plaatsen als Sibculo en Bruinehaar goedkopere opties bieden.
| Bruinehaar | € 543.627 | € 2.594 per m² | +16% |
| Den Ham | € 524.619 | € 3.506 per m² | +12% |
| Geerdijk | € 580.852 | € 3.374 per m² | +24% |
| Kloosterhaar | € 429.350 | € 3.045 per m² | -9% |
| Sibculo | € 502.922 | € 2.600 per m² | +7% |
| Vriezenveen | € 479.252 | € 3.350 per m² | +2% |
| Vroomshoop | € 433.404 | € 3.266 per m² | -8% |
| Westerhaar-Vriezenveensewijk | € 430.390 | € 3.237 per m² | -8% |
Hoeveel wordt er overboden in Twenterand?
Overbieden in Twenterand is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,0% boven de vraagprijs. Vriezenveen (kern) kent met +5,0% het hoogste overbod, in Buitengebied Vriezenveen Zuid ligt dit op +4,5%.
- Vriezenveen (kern)+5,0%
Is Twenterand duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 469.595 (€ 3.335 per m²) is Twenterand in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 104.354 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Twenterand?
In Twenterand staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 447.193 (€ 3.022 per m²). Ruim 68% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Twenterand is 67% koopwoning en 33% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Twenterand?
In staan er 36 woningen te koop in Twenterand. Twenterand heeft een woningoverschot van 594 woningen (4,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Twenterand
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Twenterand?
De huizenprijzen in Twenterand stegen tussen 2020 en 2022 met +34,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Twenterand sterk met +15,8%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Twenterand in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Twenterand betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Twenterand
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Twenterand.