Huizenprijzen gemeente Twenterand
Gemeente in provincie Overijssel · 14.192 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Twenterand
Huizenprijzen Twenterand : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Twenterand bedraagt in augustus 2026 € 471.676. Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden. Twenterand groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per plaats in Twenterand
De huizenprijzen in Twenterand verschillen in augustus 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.440 per m². De duurste plaatsen zijn Den Ham en Vriezenveen met vierkante meterprijzen tot € 3.542 per m², terwijl plaatsen als Bruinehaar en Sibculo goedkopere opties bieden.
| Bruinehaar | € 545.063 | € 2.604 per m² | +16% |
| Den Ham | € 518.748 | € 3.542 per m² | +10% |
| Geerdijk | € 580.636 | € 3.358 per m² | +23% |
| Kloosterhaar | € 422.426 | € 3.001 per m² | -10% |
| Sibculo | € 502.922 | € 2.600 per m² | +7% |
| Vriezenveen | € 483.544 | € 3.510 per m² | +3% |
| Vroomshoop | € 436.681 | € 3.360 per m² | -7% |
| Westerhaar-Vriezenveensewijk | € 433.710 | € 3.300 per m² | -8% |
Hoeveel wordt er overboden in Twenterand?
Overbieden in Twenterand is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,0% boven de vraagprijs. Vriezenveen (kern) kent met +5,0% het hoogste overbod, in Buitengebied Vriezenveen Zuid ligt dit op +4,6%.
- Vriezenveen (kern)+5,0%
Is Twenterand duur om te wonen?
Twenterand is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 471.676 (€ 3.440 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 104.817 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Twenterand?
In Twenterand staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 449.028 (€ 3.034 per m²). Ruim 70% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Twenterand is 67% koopwoning en 33% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Twenterand?
In staan er 36 woningen te koop in Twenterand. Twenterand heeft een woningoverschot van 594 woningen (4,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Twenterand
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Twenterand?
De huizenprijzen in Twenterand stegen tussen 2020 en 2022 met +34,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Twenterand sneller groeit met +15,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Twenterand in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Twenterand betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Twenterand
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Twenterand.