Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Kievit 14, 7671ZL Vriezenveen

Woningwaarde De Kievit 14

7671ZL Vriezenveen

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.419
+14,8%
[ € 329.489 – € 419.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.305[ € 346.090 – € 382.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.814[ € 365.471 – € 403.941 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kievit 14 in Vriezenveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 374.419 (€ 2.858 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.561Sinds mei +1,2%
+€ 48.28912 maanden +14,8%
+€ 34.45912 mnd vs. NL +10,6%
De Kievit 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.419 voor De Kievit 14 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kievit 14 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.814. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 374.419.

Verwachte verkoopprijs De Kievit 14
€ 384.814[ € 365.471 – € 403.941 ]
Verkoper houdt over€ 379.331−€ 5.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.660+€ 9.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kievit 14 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.781 per m².

Verwachte vraagprijs De Kievit 14
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 364.305[ € 346.090 – € 382.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.781[ € 2.642 – € 2.920 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 594.667[ € 349.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kievit 14 adviseren wij in een bod van € 384.814, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 364.305 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.419+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.814+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.055+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kievit 14 zal in bij een vraagprijs van € 364.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kievit 14 in Vriezenveen bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 374.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 18
Afvalheffing€ 13
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kievit 14

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.419
Verwachte verkoopprijs€ 384.814
Verwachte vraagprijs€ 364.305
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen Elzenhoek→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen Elzenhoek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (23%)
C (52%)
D (10%)
E (3%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveen Elzenhoek

Vriezenveen Elzenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan '40-'45 176, 7671MS Vriezenveen
Laan '40-'45 176
1986 · 182 m²
€ 493.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kievit 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.419 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vriezenveen Elzenhoek willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Kievit 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kievit 14 in Vriezenveen.

Wat is De Kievit 14 in Vriezenveen waard?
De Kievit 14 in Vriezenveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.419 (bandbreedte € 329.489 – € 419.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen Elzenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kievit 14 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van De Kievit 14 in Vriezenveen is in juni 2026 € 364.305 (bandbreedte € 346.090 – € 382.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.858.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kievit 14 in Vriezenveen?
Voor De Kievit 14 adviseren wij een bod van € 384.814 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kievit 14 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Kievit 14 in Vriezenveen bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kievit 14 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kievit 14 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 48.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kievit 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen Elzenhoek is € 327.000. De geschatte marktwaarde van De Kievit 14 ligt rond € 374.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kievit 14?
Huishoudens in de buurt van De Kievit 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).