Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Zwaan 47, 7671WR Vriezenveen

Woningwaarde De Zwaan 47

7671WR Vriezenveen

Te koop
164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.326
+15,8%
[ € 542.367 – € 690.285 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.944[ € 592.950 – € 655.366 ]

Wat is mijn huis waard?

De Zwaan 47 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.326 (€ 3.758 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.507Sinds september +1,2%
+€ 84.29212 maanden +15,8%
+€ 63.68012 mnd vs. NL +12,0%
De Zwaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.326 voor De Zwaan 47 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Zwaan 47 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.944. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 616.326.

Verwachte verkoopprijs De Zwaan 47
€ 631.944[ € 592.950 – € 655.366 ]
Verkoper houdt over€ 623.743−€ 8.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.733+€ 14.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.743

Wat is de vraagprijs?

De Zwaan 47 in Vriezenveen staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.652 per m².

Vraagprijs De Zwaan 47
Onder gem. in buurt Vriezenveen ElzenhoekBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.652[ € 3.470 – € 3.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vriezenveen Elzenhoek
€ 435.100[ € 299.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Zwaan 47 adviseren wij in een bod van € 631.944, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.326+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.944+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.541+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Zwaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Zwaan 47 in Vriezenveen bedragen € 3.152 per maand bij een woningwaarde van € 616.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.014
OZB€ 59
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Zwaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.326
Verwachte verkoopprijs€ 631.944
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen Elzenhoek→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen Elzenhoek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (23%)
C (51%)
D (9%)
E (3%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveen Elzenhoek

Vriezenveen Elzenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kievit 14, 7671ZL Vriezenveen
De Kievit 14
1975 · 131 m²
€ 376.056
Straatbeeld van De IJsvogel 27, 7671LE Vriezenveen
De IJsvogel 27
1983 · 107 m²
€ 318.535
Straatbeeld van Laan '40-'45 176, 7671MS Vriezenveen
Laan '40-'45 176
1986 · 182 m²
€ 495.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Zwaan 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.326 duidelijk in het hogere segment van Vriezenveen Elzenhoek. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Zwaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Zwaan 47 in Vriezenveen.

Wat is De Zwaan 47 in Vriezenveen waard?
De Zwaan 47 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.326 (bandbreedte € 542.367 – € 690.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen Elzenhoek.
Wat is de vraagprijs van De Zwaan 47 in Vriezenveen?
De Zwaan 47 in Vriezenveen staat in oktober 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.758.
Hoeveel moet ik overbieden op De Zwaan 47 in Vriezenveen?
Voor De Zwaan 47 adviseren wij een bod van € 631.944 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Zwaan 47 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Zwaan 47 in Vriezenveen bedragen € 3.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.014 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Zwaan 47 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Zwaan 47 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 84.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Zwaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen Elzenhoek is € 327.000. De geschatte marktwaarde van De Zwaan 47 ligt rond € 616.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Zwaan 47?
Huishoudens in de buurt van De Zwaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).