Huiswaardemeter
Straatbeeld van De IJsvogel 27, 7671LE Vriezenveen

Woningwaarde De IJsvogel 27

7671LE Vriezenveen

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.535
+15,1%
[ € 280.311 – € 356.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.006[ € 294.506 – € 325.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.060[ € 310.704 – € 343.409 ]

Wat is mijn huis waard?

De IJsvogel 27 in Vriezenveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 318.535 (€ 2.977 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.880Sinds juli +1,2%
+€ 41.74112 maanden +15,1%
+€ 31.96512 mnd vs. NL +11,5%
De IJsvogel 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.535 voor De IJsvogel 27 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De IJsvogel 27 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.060. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 318.535.

Verwachte verkoopprijs De IJsvogel 27
€ 327.060[ € 310.704 – € 343.409 ]
Verkoper houdt over€ 322.212−€ 4.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.751+€ 8.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

De IJsvogel 27 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.897 per m².

Verwachte vraagprijs De IJsvogel 27
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 310.006[ € 294.506 – € 325.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.897[ € 2.752 – € 3.042 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 637.727[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De IJsvogel 27 adviseren wij in een bod van € 327.060, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 310.006 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.535+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.060+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.413+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De IJsvogel 27 zal in bij een vraagprijs van € 310.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De IJsvogel 27 in Vriezenveen bedragen € 1.654 per maand bij een woningwaarde van € 318.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 30
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De IJsvogel 27

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.535
Verwachte verkoopprijs€ 327.060
Verwachte vraagprijs€ 310.006
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen Elzenhoek→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen Elzenhoek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (23%)
C (51%)
D (9%)
E (3%)
G (1%)

Wonen in Vriezenveen Elzenhoek

Vriezenveen Elzenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kievit 14, 7671ZL Vriezenveen
De Kievit 14
1975 · 131 m²
€ 376.056
Straatbeeld van Laan '40-'45 176, 7671MS Vriezenveen
Laan '40-'45 176
1986 · 182 m²
€ 495.669
Straatbeeld van Oosteinde 51, 7671AS Vriezenveen
Oosteinde 51
1970 · 174 m²
€ 566.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.535 is De IJsvogel 27 een van de meer betaalbare woningen in Vriezenveen Elzenhoek. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De IJsvogel 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De IJsvogel 27 in Vriezenveen.

Wat is De IJsvogel 27 in Vriezenveen waard?
De IJsvogel 27 in Vriezenveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.535 (bandbreedte € 280.311 – € 356.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vriezenveen Elzenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van De IJsvogel 27 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van De IJsvogel 27 in Vriezenveen is in augustus 2026 € 310.006 (bandbreedte € 294.506 – € 325.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.977.
Hoeveel moet ik overbieden op De IJsvogel 27 in Vriezenveen?
Voor De IJsvogel 27 adviseren wij een bod van € 327.060 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De IJsvogel 27 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van De IJsvogel 27 in Vriezenveen bedragen € 1.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De IJsvogel 27 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De IJsvogel 27 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 41.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De IJsvogel 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen Elzenhoek is € 327.000. De geschatte marktwaarde van De IJsvogel 27 ligt rond € 318.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De IJsvogel 27?
Huishoudens in de buurt van De IJsvogel 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).