Huizenprijzen Vriezenveen
Plaats in gemeente Twenterand · 5.893 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Vriezenveen
Huizenprijzen Vriezenveen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Vriezenveen (gemeente Twenterand) bedraagt in juni 2026 € 485.640. Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden. Vriezenveen (gemeente Twenterand) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per wijk in Vriezenveen
De huizenprijzen in Vriezenveen verschillen in juni 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.519 per m². De duurste wijken zijn Vriezenveen (kern) en Buitengebied Vriezenveen Noord met vierkante meterprijzen tot € 3.549 per m², terwijl wijken als Buitengebied Vriezenveen Noord en Buitengebied Vriezenveen Zuid goedkopere opties bieden.
| Buitengebied Vriezenveen Noord | € 614.516 | € 3.380 per m² | +27% |
| Buitengebied Vriezenveen Zuid | € 586.218 | € 2.059 per m² | +21% |
| Vriezenveen (kern) | € 475.794 | € 3.549 per m² | -2% |
Hoeveel wordt er overboden in Vriezenveen?
In Vriezenveen (gemeente Twenterand) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +5,0%. Vriezenveen (kern) kent met +5,0% het hoogste overbod, in Buitengebied Vriezenveen Noord ligt dit op +4,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Vriezenveen (gemeente Twenterand) bedraagt € 3.174 per m².
- Vriezenveen (kern)+5,0%
Is Vriezenveen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 485.640 (€ 3.519 per m²) is Vriezenveen (gemeente Twenterand) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 107.920 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Vriezenveen?
In Vriezenveen (gemeente Twenterand) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 462.582 (€ 3.023 per m²). Ruim 67% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Vriezenveen (gemeente Twenterand) is 67% koopwoning en 32% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Vriezenveen?
In staan er 13 woningen te koop in Vriezenveen. Vriezenveen heeft een woningoverschot van 242 woningen (4,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Vriezenveen?
De huizenprijzen in Vriezenveen stegen tussen 2020 en 2022 met +34,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Vriezenveen sterk met +14,8%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Vriezenveen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Vriezenveen betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Vriezenveen
Veelgestelde vragen over Vriezenveen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vriezenveen (gemeente Twenterand).