Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westeinde 155, 7671EM Vriezenveen

Woningwaarde Westeinde 155

7671EM Vriezenveen

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.576
+14,8%
[ € 297.947 – € 379.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.182[ € 312.723 – € 345.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.238[ € 330.548 – € 365.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 155 in Vriezenveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 338.576 (€ 2.970 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.124Sinds mei +1,2%
+€ 43.66612 maanden +14,8%
+€ 31.16012 mnd vs. NL +10,6%
Westeinde 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.576 voor Westeinde 155 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 155 in Vriezenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.238. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 338.576.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 155
€ 348.238[ € 330.548 – € 365.343 ]
Verkoper houdt over€ 343.157−€ 5.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.353+€ 9.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeinde 155 in Vriezenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.888 per m².

Verwachte vraagprijs Westeinde 155
Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.
€ 329.182[ € 312.723 – € 345.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.888[ € 2.743 – € 3.032 ]
Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)
€ 594.667[ € 349.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 155 adviseren wij in een bod van € 348.238, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 329.182 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.576+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.238+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.650+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 155 zal in bij een vraagprijs van € 329.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 155 in Vriezenveen bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 338.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 18
Afvalheffing€ 13
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 155

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.576
Verwachte verkoopprijs€ 348.238
Verwachte vraagprijs€ 329.182
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen Westeinde→
PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen Westeinde besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (21%)
D (7%)
E (7%)
F (8%)
G (23%)

Wonen in Vriezenveen Westeinde

Vriezenveen Westeinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hammerweg 84, 7671JC Vriezenveen
Hammerweg 84
1929 · 139 m²
€ 484.971
Straatbeeld van Molenstraat 44, 7671KC Vriezenveen
Molenstraat 44
1922 · 96 m²
€ 268.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.576 is Westeinde 155 een van de meer betaalbare woningen in Vriezenveen Westeinde. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westeinde 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 155 in Vriezenveen.

Wat is Westeinde 155 in Vriezenveen waard?
Westeinde 155 in Vriezenveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.576 (bandbreedte € 297.947 – € 379.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vriezenveen Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeinde 155 in Vriezenveen?
De verwachte vraagprijs van Westeinde 155 in Vriezenveen is in juni 2026 € 329.182 (bandbreedte € 312.723 – € 345.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 155 in Vriezenveen?
Voor Westeinde 155 adviseren wij een bod van € 348.238 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 155 in Vriezenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 155 in Vriezenveen bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 155 in Vriezenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 155 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 43.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen Westeinde is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 155 ligt rond € 338.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 155?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 155 besteden in juni 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveen Westeinde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.