Woningwaarde Westeinde 403

7671EW Vriezenveen

Te koop

201 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 3.055Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 613.986

+15,8%

[ € 540.308 – € 687.664 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 629.545[ € 588.991 – € 650.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 403 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.986 (€ 3.055 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.479Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 83.97212 maanden +15,8%+15,8%

+€ 63.43912 mnd vs. NL +12,0%+12,0%

Westeinde 403

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.986 voor Westeinde 403 in Vriezenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 403 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 629.545. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 613.986.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 403

€ 629.545[ € 588.991 – € 650.990 ]

Verkoper houdt over€ 621.370−€ 8.175 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 644.286+€ 14.741 kosten koper

Verkoopprijs€ 629.545

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.925

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 621.370

Wat is de vraagprijs?

Westeinde 403 in Vriezenveen staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.960 per m².

Vraagprijs Westeinde 403

Onder gem. in Vriezenveen (kern)Boven gem.

€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.960[ € 2.812 – € 3.108 ]

Gem. vraagprijs in Vriezenveen (kern)

€ 638.060[ € 299.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 403 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 629.545, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.986+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 629.545+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 661.022+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 403 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 403 in Vriezenveen bedragen € 3.149 per maand bij een woningwaarde van € 613.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 814.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.149/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.002

OZB€ 59

Afvalheffing€ 16

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.149

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 403

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte201 m²

Perceeloppervlakte1.160 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.986

Verwachte verkoopprijs€ 629.545

Vraagprijs€ 595.000

Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtVriezenveen Westeinde→

PlaatsVriezenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveen Westeinde besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.800 kWh/jr)Elektriciteit(3.800 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.540 kWh/jr)Teruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (7%)

C (22%)

D (7%)

E (6%)

F (7%)

G (21%)

Wonen in Vriezenveen Westeinde

Vriezenveen Westeinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

48,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km

Overstapstation8,1 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westeinde 403 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.986 duidelijk in het hogere segment van Vriezenveen Westeinde. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Westeinde 403

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 403 in Vriezenveen.

Wat is Westeinde 403 in Vriezenveen waard?

Westeinde 403 in Vriezenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.986 (bandbreedte € 540.308 – € 687.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vriezenveen Westeinde.

Wat is de vraagprijs van Westeinde 403 in Vriezenveen?

Westeinde 403 in Vriezenveen staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.055.

Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 403 in Vriezenveen?

Voor Westeinde 403 adviseren wij een bod van € 629.545 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westeinde 403 in Vriezenveen?

De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 403 in Vriezenveen bedragen € 3.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.002 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 403 in Vriezenveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westeinde 403 in Vriezenveen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 83.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 403?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveen Westeinde is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 403 ligt rond € 613.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westeinde 403?

Huishoudens in de buurt van Westeinde 403 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveen Westeinde heeft 3% van de woningen zonnepanelen.